467產(chǎn)權(quán)份額
哮天犬二郎神，你在看什么呢,？盯著個(gè)手機(jī)看了半小時(shí)了,，有美女？

二郎神你一個(gè)狗,，懂什么啊,。就知道看美女。

哮天犬你狗我可是神犬好不,。咱們一起看看唄,，說(shuō)不定我給你看法新看法。

二郎神唉,，你好煩,，我看我業(yè)主的房產(chǎn)證呢。你看,，這個(gè)份額是共同共有的，但是中介又跟我說(shuō)他們是兩個(gè)家庭,，分開(kāi)的,，幾個(gè)意思啊,？

哮天犬哦,，你等會(huì)，我給小美打個(gè)電話,，他主人是按揭中介,。

二郎神喲，泡妞還有點(diǎn)作用啊,。

哮天犬像你這么沒(méi)用啊,，單身狗！你直接跟小美的主人說(shuō),，人家姓夏小姐,。

二郎神夏小姐，我這個(gè)情況是這樣的,，我兩個(gè)業(yè)主,，他們是兄弟,，房產(chǎn)證份額寫(xiě)共同共有，這個(gè)是要分開(kāi)來(lái)算嗎,？他們要先去區(qū)分再賣(mài)給我嗎,？

夏小姐需不需要先區(qū)分份額，就要看你的業(yè)主的情況,，有沒(méi)有必要區(qū)分了,，我看你這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)了5年了，那么業(yè)主是兩個(gè)家庭的,，那他們這個(gè)房子是不是他們的唯一物業(yè)呢,？

二郎神我聽(tīng)說(shuō)了，就比較有錢(qián),，還有其他房子,，弟弟太太過(guò)世了，太太的房子直接給了兒子,，所以這個(gè)弟弟就這個(gè)房子了,。

夏小姐這種情況可以先去區(qū)分一下房屋的占有份額，如果業(yè)主沒(méi)意見(jiàn)的話,，弟弟的份額可以占比大一些,，那么就可以分開(kāi)兩筆稅費(fèi)計(jì)算，弟弟占有的份額,，滿足過(guò)五年并且唯一住房,，就可以免征個(gè)人所得稅，的占比份額,，就需要交付個(gè)人所得稅,。這樣能省點(diǎn)稅費(fèi)錢(qián)，哪怕就算不肯,，一定要平均分,，也能省下50%的個(gè)人所得稅。你這個(gè)房子少說(shuō)也能省個(gè)23萬(wàn)的稅費(fèi)呢,。

二郎神能剩下這么多,？那要是弟弟占99%，那我不就等于不用交稅費(fèi)那我跟業(yè)主商量一他們要怎么操作,？

夏小姐他們不需要提前去做什么,，只需要在過(guò)戶(hù)交稅時(shí)候，帶齊所有資料,，到時(shí)候會(huì)一并操作,。至于怎么分，就看業(yè)主的意愿了,。

二郎神可以,，可以,，麻煩你，夏小姐,，你幫了我一個(gè)大忙,，省下不少錢(qián)呢，你看晚上方不方便,，請(qǐng)你吃頓飯,。

二郎神太客氣，不了,，我今晚約了男朋友看電影,。再見(jiàn)。

哮天犬啊哈哈哈,，單身狗,！



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