（一）缺乏《拆遷許可證》的拆遷,，是違法拆遷：

《拆遷許可證》,，是由市有關部門頒發(fā)。沒有市有關部門,、頒發(fā)的《拆遷許可證》的拆遷,，是違法拆遷。

（二）拆遷補償,、低于市場價格的拆遷,，是違法拆遷：

其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段,、同類房地產(chǎn)的市場價格。

（三）不允許選擇貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換的拆遷,，是違法拆遷：

城市房屋拆遷,，對被拆遷人的房屋，進行的拆遷安置補償方式,，包含貨幣補償與產(chǎn)權置換,。在拆遷時，應允許被征收拆遷人,，從“貨幣補償,、房屋安置”中自行選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

（四）由建設單位（包括開發(fā)商）所實施的拆遷,，是違法拆遷。

（五）采取暴力,、威脅,、中斷水、熱,、電氣和道路等強迫拆遷的,，是違法拆遷：

這在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中，有著明確規(guī)定,。

而對于強迫拆遷的,，并應依據(jù)情節(jié)的具體情況，給予處罰,。

（六）非由法院執(zhí)行的強拆,，是非法強拆：

強拆，只能由法院執(zhí)行,。只有市（或縣）政府,，才有權向法院申請強拆，由街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、市（或縣）政府、及其主管的局,、辦實施的行政強拆,，為違法拆遷。

（七）不符合“先補償,，后搬遷”原則的拆遷,，是違法拆遷：先補償、后搬遷,，是農(nóng)村土地征收,、城市房屋拆遷，均應遵循的法律精神,。

1,、屬于“先拆遷、后補償”的拆遷,，是違法拆遷,。

2、在被拆遷戶未獲得補償金,，或未獲得有明確地點,、面積的產(chǎn)權調(diào)換房屋（或周轉(zhuǎn)用房）的情況下，法院所實施的強拆,，也屬違法拆遷,。