立項(xiàng)審批是政府有關(guān)部門對需要管理監(jiān)督的項(xiàng)目進(jìn)行審批的制度,，也是一種程序。
開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng),，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第一步,，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會，簡稱：發(fā)改委）對項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件,。
工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批
（1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處
（2）申報資料：①書面申請(項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告書),。②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明,。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告,。可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見,；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見,；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電,、供水,、供熱、供氣以及地震的審查意見,；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案,。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算,。
（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商,，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料；無行政主管部門的開發(fā)商,，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室,，項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委,。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo),、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后,，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報材料一起上報,。市發(fā)改委在收到申報資料后,，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察,，對符合條件的,，市發(fā)改委予以批復(fù)。對屬上級發(fā)展計劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目,，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報,。
（4）辦結(jié)時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告,。