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征收未辦理過戶的房屋補償款該給誰呢?

時間:2020-07-16 來源:法律投稿
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征收未辦理過戶的房屋時,,征收補償款該給誰征收房屋時,,被征收房屋已經(jīng)進行交易但未辦理過戶登記的現(xiàn)象,是比較常見的現(xiàn)象,,那么,,遇到這種情況,征收補償款該給誰呢,?

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條規(guī)定,,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,,應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償,。由此可以看出,房屋征收的補償對象為房屋所有權(quán)人,。

  那么,,買賣的房屋還沒有進行過戶,誰是房屋所有權(quán)人,?根據(jù)《物權(quán)法》第9條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,,經(jīng)依法登記,,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,,不發(fā)生效力,,但法律另有規(guī)定的除外?!币罁?jù)該規(guī)定,,房屋買賣未辦理過戶登記的房屋所有權(quán)仍歸房屋出賣人所有,買受人僅享有根據(jù)合同約定要求出賣人交付房屋,、配合辦理過戶的債權(quán),。

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