收房注意事項(xiàng)有什么

時(shí)間：2020-07-16 來(lái)源：法律投稿

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一,、二手房交房,，不注意細(xì)節(jié)最易引發(fā)糾紛

買賣二手房最后一道程序是交房，物業(yè)交割最好遵循下面的流程：賣方騰空房子后,，買賣雙方到場(chǎng),，買方對(duì)附屬設(shè)施,、裝修、附贈(zèng)家電等進(jìn)行驗(yàn)收,，賣方結(jié)清水,、電、寬帶,、燃?xì)馇焚M(fèi),，辦理過(guò)戶；物業(yè)費(fèi)結(jié)清,；確認(rèn)賣方戶口是否遷出,，學(xué)位查詢，買方進(jìn)行戶口遷移,；領(lǐng)取鑰匙,、更換門鎖；最后簽物業(yè)交割單,。

二,、新房收房開(kāi)發(fā)商說(shuō)的這些不要信

新房收房時(shí)，一定要先驗(yàn)房,，并查看《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》,、房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等文件,。

一定要警惕開(kāi)發(fā)商的口頭承諾“我們肯定會(huì)修的……”、“先交了費(fèi)/簽了字,，再帶你驗(yàn)房吧,！”、“先收鑰匙,，再驗(yàn)房吧,！”、“給你代辦產(chǎn)權(quán)證唄,！”,。必須保持一個(gè)原則,，先驗(yàn)房再確認(rèn),、交錢、簽字《住宅收到書》,、產(chǎn)權(quán)證自己去辦等,。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要開(kāi)發(fā)商出具維修保證書。

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