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貨幣貶值,，是指貨幣所代表的價值量或含金量的降低,。表現(xiàn)在兩個方面：一是貨幣在國內(nèi)購買力的下降，二是本國貨幣對外幣的比價（匯率）下降,。
紙幣發(fā)行量超過商品流通中的實(shí)際需要的貨幣量引起紙幣貶值,、物價上漲，從而出現(xiàn)通貨膨脹。這在商品緊缺時代表現(xiàn)的更為明顯,，但在商品過剩且全球化時代,，有淡化的趨勢。
那么,，房價的上漲是否就是貨幣超發(fā)引起的通貨膨脹的一種表現(xiàn)呢,？是，也不是,。通貨膨脹在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)中意指整體物價水平上升,。近兩年的CPI表現(xiàn)最多是個溫和上漲（通貨膨脹與物價上漲是不同的經(jīng)濟(jì)范疇,但兩者又有一定的聯(lián)系,通貨膨脹最為直接的結(jié)果就是物價上漲），但房價（目前不計(jì)入CPI）的上漲幅度可用“過快”形容,。個中原因可以從貨幣供應(yīng),、流通速度及流向等方面分析尋找答案。從某種角度說,，房地產(chǎn)投資吸留了相當(dāng)數(shù)量的貨幣供應(yīng)量,，是M2與通貨膨脹發(fā)生背離的重要原因之一。
從匯率變動的角度看,，房價上漲較快的時候往往是人民幣匯率上漲或預(yù)期上漲的時候,。一旦形成人民幣匯率貶值預(yù)期或持續(xù)貶值且幅度較大，房價趨勢性下降是大概率,。有分析認(rèn)為,，人民幣匯率貶值對國內(nèi)房價的影響不大，我相信"天下熙熙,，皆為利來;天下攘攘,，皆為利往。",，適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管還是必要的,。


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房價結(jié)構(gòu)性趨勢性上漲了，實(shí)際就是人民幣貶值了,。而人民幣貶值與通貨膨漲率正相關(guān),。不動產(chǎn)投資是一種理財(cái)方式，你不理財(cái),，財(cái)不理你,。包括房產(chǎn)在內(nèi)的不動產(chǎn)投資，都需要好好規(guī)劃,，打打如意算盤,。如果你還沒房子需要計(jì)劃怎么解決住房問題。租房子劃算,？還是買房子劃算,？是先租后買,，或者先賣后出租？如果打算買房子,，買房時是一次性付全款,，還是按揭貸款？按揭貸款的首付比例又是多少才合適,？如果在調(diào)控政策許可范圍內(nèi),，你還可以再買高以保值增值，那么你應(yīng)把資產(chǎn)的多大比例投資到不動產(chǎn)上,？在現(xiàn)行政策的背景下,，你選擇什么時機(jī)買，又選擇什么時機(jī)拋出,？把這些問題想清楚,，弄明白，對自住買房,，投資買房都有好處,。關(guān)注房價漲跌,，首先要關(guān)心通貨膨漲率,，儲蓄存款利率，按揭貸款利率,。否則,，房價不漲，小漲你都會虧,，通常通貨膨脹率+利率約等于10%,，房價上漲10％等于持平，高出10％,，才是漲,，低于10%實(shí)際是虧！


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這兩者的因果性不是那么明顯和直接,。
房價漲的根本原因供應(yīng)與需求關(guān)系的改變,，供應(yīng)不能滿足需求。人們有買房子改善生活的需求,，買的人多,，且房子供應(yīng)有限（因?yàn)槌鞘型恋赜邢藁蛘f位置好的土地有限），因此房價就要漲,。
人民幣貶值,，一般是對外匯市場而言，對內(nèi)叫通脹,。實(shí)際是人民幣購買力下降,，同樣的商品,，隨著時間推移，需要更多的錢才能買到,，這就是錢的購買力下降了,。
兩者的合力，讓房價漲起來,，且漲得很快,。

其實(shí)最根本的原因，還是國家整體經(jīng)濟(jì)處于景氣之中,，人們對未來有良好預(yù)期,，消費(fèi)和投資愿意高，推升了房價,。當(dāng)預(yù)期下降,，對未來信心不是那么足的時候，房價就漲不動了,，就像現(xiàn)在這個階段（2018年11月）,。


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房價上漲確確實(shí)實(shí)有通貨膨脹的問題，但以我來看最重要的就是現(xiàn)在的馬太效應(yīng),，20%的地產(chǎn)商拿著全國80%的份額,，決定權(quán)在他們手上，隨著房子造價的客觀因素外,，地產(chǎn)商將利潤最大化或?qū)⒗麧櫟钠胶庥谶m度的范圍內(nèi)隨著國家經(jīng)濟(jì)的變化而變化隨著銀行的利率變化而變化,，人民幣的升值貶值是由通貨膨脹進(jìn)出口決定的


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房價上漲并不能和人民幣貶值劃等號。房價上漲是土地財(cái)政和貨幣政策綜合的結(jié)果,，土地財(cái)政學(xué)的是香港,，由于政府壟斷供地并且從中獲益，天然有動力把土地價格推高,。要推高地價必須維護(hù)房價向上,，開發(fā)商有錢賺才會高價買地。另外一方面,，貨幣寬松使得開發(fā)商融資,，購房者貸款都非常容易，客觀上助推了房價的上漲,。


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現(xiàn)在是一線城市房子降價,，二線城市有漲有跌，以前沒有上漲過的在補(bǔ)漲,，之前漲幅過高的也在下跌,！現(xiàn)在國家調(diào)控，不允許大幅上漲,，也不允許大幅下跌,！想知道細(xì)節(jié)得單獨(dú)講,，容易碰到紅線。另外,，人民幣貶值也很正常,，一個原因是中國需要出口換外匯，人民幣增值在我們本國也很難體現(xiàn)出來,，也是出國才會有體會,！


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都有，存在著關(guān)系,。研究歷史過程,，發(fā)現(xiàn)土地是稀缺資源，大家必爭的資產(chǎn),。房價上漲是資源稀缺性導(dǎo)致,，也有中國特色在里面。人民幣貶值,，購買力下降,。是經(jīng)濟(jì)發(fā)現(xiàn)的結(jié)果。事物就是在不斷起伏中發(fā)展著,。


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房價上漲有比較復(fù)雜的因素,，里面可能既有收入增長的因素;也有地價因素;還有大家把房子作為投資的投機(jī)因素;當(dāng)然人民幣貶值也是可能的因素！總之大家關(guān)注很多,，因素也很多,！


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房價上漲肯定跟人民幣貶值有關(guān)系,，現(xiàn)在購買力降低了,。但房價上漲因?yàn)槿嗣袷种杏绣X了，M2在漲,，有錢就想買些好東西,，直到現(xiàn)在大家都知道什么東西最值得買了



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記得初中老師講邏輯，有個詞叫“互為因果”,。超發(fā)貨幣造成人民幣貶值則房價漲,，房價漲刺激居民部門信貸加杠桿購房，則信用貨幣擴(kuò)張,，人民幣貶值


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兩者都有,，每年人民幣貶值都要超過百分之十，同時房價只有上漲了才會激發(fā)買房者的熱情,，房價下跌了才不會買,，中國人實(shí)情。


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什么上漲,？其實(shí)就是貶值,。一直這樣,，大家自己好好想想就明白了


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一句話回答你的兩個問題，人民幣,，不經(jīng)花,，四個老頭，餓走仨,！


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房價也上漲了,，人民幣也貶值了，反正是我們都買不起房啦,。


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房價下跌了,。一些地方房價上漲與市場無關(guān)，找政府要說法,。


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是房價漲了,，人民幣如果貶值了，為啥子沒有漲工資,。


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真正經(jīng)濟(jì)(絕對經(jīng)濟(jì)學(xué))不存在上漲,，只有貶值。


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有了人民幣的貶值,，房價才能漲的理直氣壯,！


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房價上漲的同時人民幣也貶值了。