三明市自然資源局 回復(fù)：
您好,！首先感謝您對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的關(guān)注,。因二手房交易申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需由買賣雙方共同申請(qǐng)辦理，買賣雙方可以選擇自行辦理,，或者選擇中介介入,，沒有任何法律法規(guī)規(guī)定要通過中介公司才能辦理。市區(qū)個(gè)人二手房買賣申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料為：《不動(dòng)產(chǎn)交易,、稅務(wù),、登記申請(qǐng)表》（窗口提供）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）、申請(qǐng)人身份證明（原件）,、買賣合同（原件）,、出讓合同及出讓金繳納憑證（土地性質(zhì)為劃撥的提供）（原件）、上市交易審批表（政策性住房提供）（原件）,、稅費(fèi)繳納憑證（原件）,。辦理流程為：如果房產(chǎn)為政策性住房（房改房、集資建房,、經(jīng)濟(jì)適用房等）,，需先在市房改辦窗口申請(qǐng)上市交易，再到市自然資源局窗口繳納出讓金,，上述手續(xù)完成后到不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶,；若房產(chǎn)是商品房，但土地性質(zhì)為劃撥的,，則需先在市自然資源局窗口繳納出讓金,，再到不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶；若房產(chǎn)是商品房,，土地性質(zhì)為出讓的,，則直接到不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶。申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記承諾時(shí)限：5個(gè)工作日,。不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：住宅用地每件80元,，非住宅用地每件550元；出讓金（土地性質(zhì)為劃撥的和政策性住房需繳納）,、稅費(fèi)以自然資源局,、稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。以上部門均在江濱北路11號(hào)碧湖行政服務(wù)中心2層設(shè)有服務(wù)窗口,。如還需咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)事項(xiàng),，請(qǐng)撥打電話0598-咨詢。謝謝,！
三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 回復(fù)：
您好,，二手房交易可以不需要通過中介，直接由房主（即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人）與購(gòu)房人雙方共同辦理交易過戶手續(xù),。辦理地點(diǎn)：三明市梅列區(qū)江濱北路11號(hào)（碧湖）市行政服務(wù)中心二層不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口,。因不同類型房屋交易需要的申請(qǐng)材料不完全一致，客戶可就具體的交易問題咨詢登記窗口,，咨詢電話：,。