建筑工程總承包需要什么資質(zhì),？房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么？建筑工程發(fā)包與承包是指建設(shè)單位(或總承包單位)委托具有從事建筑活動(dòng)的法定從業(yè)資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為,。接下來(lái)小編帶您了解建筑工程承包的相關(guān)知識(shí),。

　　建筑工程總承包需要什么資質(zhì)？

　　企業(yè)資信能力

　　1,、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上,。

　　2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上,。

　　3,、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。

　　4,、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上,。

　　管理人員要求

　　1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷,。

　　2,、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格,；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目,。

　　3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格,。

　　4,、企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。

　　5,、企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,。

　　科技進(jìn)步水平

　　1、企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心,。

　　2,、企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上。

　　3,、企業(yè)具有國(guó)家級(jí)工法3項(xiàng)以上,；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專(zhuān)利3項(xiàng)以上,，累計(jì)有效專(zhuān)利8項(xiàng)以上,，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利。

　　代表工程業(yè)績(jī)

　　近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格,。

　　1,、高度100米以上的建筑物；

　　2,、28層以上的房屋建筑工程,；

　　3、單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程,；

　　4,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；

　　5,、單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程,。

　　房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

　　房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí),、二級(jí),、三級(jí)。

　　一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　一級(jí)-房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　1,、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,，工程質(zhì)量合格。

　?。?）25層以上的房屋建筑工程,；

　　（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物,；

　?。?）單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程；

　?。?）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程,；

　　（5）建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體,；

　?。?）單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

　　2,、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱,；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱,；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。

　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人,，其中工程技術(shù)人員不少于200人,；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人,。

　　企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人,。

　　3、企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上,，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上,。

　　4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上,。

　　5,、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

　　二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　二級(jí)-房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　1,、同上,。

　　（1）12層以上的房屋建筑工程,；

　?。?）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

　?。?）單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程,；

　　（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程,；

　?。?）建筑面積5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

　?。?）單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程,。

　　2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱,；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱,；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人,，其中工程技術(shù)人員不少于100人,；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人,，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人,。

　　企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

　　3,、企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬(wàn)元以上,，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬(wàn)元以上。

　　4,、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上,。

　　5,、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備

　　三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　三級(jí)-房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,，工程質(zhì)量合格,。

　　（1）6層以上的房屋建筑工程,；

　?。?）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

　?。?）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程,；

　　（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程,；

　?。?）單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

　　2,、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷,；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱,。

　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人,，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中,，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,。

　　企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

　　3,、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上,，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上。

　　4,、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬(wàn)元以上,。

　　5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備

　　擴(kuò)展資料：

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 （建市[2014]159號(hào)）

　　各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局,，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)建設(shè)司,，總后基建營(yíng)房部工程管理局：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，我部會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》?，F(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　本標(biāo)準(zhǔn)自2015年1月1日起施行,。原建設(shè)部印發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（建建[2001]82號(hào)）同時(shí)廢止,。

　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　2014年11月6日

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