張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì) 工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛

張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì) 工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛：工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是否該實(shí)際施工人享有 

張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì) ：實(shí)際施工人作為違法承建工程的主體,，應(yīng)受法律規(guī)制，如果賦予其建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),，那么其將享有與合法承包人相同的權(quán)利,，可能產(chǎn)生鼓勵(lì)違法分包、轉(zhuǎn)包,、借用資質(zhì)等后果,，與立法精神相悖。

一,、張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì)：基本案情

B公司系A(chǔ)公司開發(fā)的綠某小區(qū)工程的總承包人,，雙方在合同中未約定B公司可以分包，后B公司未與A公司商量，擅自將其承包的1號(hào),、3號(hào)樓的水電等工程分包給C公司,，并簽訂建設(shè)工程施工合同。

綠某小區(qū)工程完工后,，C公司承建部分也經(jīng)B公司驗(yàn)收合格,，因B公司未按約支付工程款，C公司起訴請(qǐng)求確認(rèn)就其承建綠某小區(qū)工程項(xiàng)目1號(hào),、3號(hào)樓折價(jià)或拍賣款享有合同法第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán),，依法優(yōu)先受償。

二,、張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì)：法院裁判

B公司未經(jīng)A公司同意擅自分包工程,，構(gòu)成違法分包，因此B公司與C公司間的建設(shè)工程施工合同無效,，C公司是案涉工程的實(shí)際施工人,。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》第17條，享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體為承包人,，且兩個(gè)建設(shè)工程施工合同糾紛的司法解釋中,，有關(guān)承包人和實(shí)際施工人條款的表述均是將兩者分列，可見兩者的內(nèi)涵不同,，不能等同,。

再者，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是《合同法》規(guī)定的權(quán)利,，專屬于承包人，不屬于合同法代位權(quán)規(guī)定的可以代位行使的債權(quán),。

綜上,，本院認(rèn)為C公司作為實(shí)際施工人，不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),，對(duì)其主張不予采納,。

三、張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì)：律師評(píng)析

在《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》出臺(tái)前,，對(duì)于實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)仍有爭(zhēng)議,。此次司法解釋明確，依法享有該權(quán)利的人必須是與發(fā)包人存在直接的施工合同關(guān)系,，排除了實(shí)際施工人,、分包人、監(jiān)理人等,。

實(shí)際施工人作為違法承建工程的主體,，應(yīng)受法律規(guī)制，如果賦予其建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),，那么其將享有與合法承包人相同的權(quán)利,，可能產(chǎn)生鼓勵(lì)違法分包,、轉(zhuǎn)包、借用資質(zhì)等后果,，與立法精神相悖,。

本案中C公司與A公司間并未簽訂施工合同，故其不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),。

四,、張家港工程索賠專業(yè)律師 曹輝團(tuán)隊(duì)：相關(guān)法律法規(guī)

   《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》第17條：與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，根據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持,。