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現(xiàn)在房子值得買嗎？
簡(jiǎn)直就是屁話,，盛世古董亂世黃金,，而今太平盛世，你說(shuō)房子值不值的買,？看看福布斯百富榜是房地產(chǎn)富豪多還是搞古董的富豪多,？自己沒(méi)有商業(yè)頭腦沒(méi)有經(jīng)濟(jì)格局不要緊，富豪榜人家是干啥吃的你總能知道吧,？認(rèn)識(shí)漢字吧,？即使再?zèng)]眼光，只要你記住一條,；使出吃奶的勁往富人區(qū)靠就贏了,，如果再有信息往搬遷的區(qū)級(jí)以上政府的附近靠，如果有看新聞聯(lián)播的良好習(xí)慣往一把手工程附近靠,，往一把手推進(jìn)的工程附近靠,。,。,。錢難賺屎難吃，但方向正確比所謂的瞎幾把踩盤強(qiáng)多了,，別沒(méi)事還總覺(jué)得挺有含金量似的了,。至于你能看規(guī)劃圖，那你就已經(jīng)成精了,，沒(méi)事別瞎幾把聽那些什么“踩盤”,，據(jù)“教授，專家”XX網(wǎng)站的瞎幾把分析,，都是狗屁不是的紙上談兵,，等他們把戰(zhàn)術(shù)研究透了市場(chǎng)早就變了,，都是站在自己立場(chǎng)上的瞎逼逼，固安咋樣了,？合肥咋樣了,？沈陽(yáng)咋樣了？那個(gè)楊某旭咋樣了,？
自己長(zhǎng)腦袋想想誰(shuí)值得信,，盡管文筆未必好，言語(yǔ)粗鄙但通俗易懂啊,，想想那些富豪們?yōu)樯恫还茱L(fēng)吹浪打咬定房產(chǎn),，咬定青山不放松就知道房子值得買，現(xiàn)在也值得買,，區(qū)別僅僅是哪里值得買,。
閉著眼睛買房子就發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)代自2016后已經(jīng)一去不復(fù)返了，但有眼觀六路耳聽八方的能耐,，你照樣可以沒(méi)事嘲笑一下說(shuō)“八年以后房?jī)r(jià)如蔥”的那個(gè)大忽悠,。


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不管是自住還是投資（炒作、投機(jī)慎重,，這里不談）,，都要放棄所謂抄底的思維方式，這樣反而輕松理性,。當(dāng)然,，讀懂政策，看懂城市及區(qū)位價(jià)值,，多看幾個(gè)波段成交量的變化及其與房?jī)r(jià)漲跌的關(guān)系,、背后的成因，還是必要的,。目前有一點(diǎn)是可以肯定的,，那就是政策趨向收緊。另需關(guān)注的,，大法的修改或新立,，比如，土地管理法（修改）,，還沒(méi)有官方消息傳出,，根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)2018年立法工作計(jì)劃，繼續(xù)審議的法律案之一的土地管理法（修改）安排在8月,，但8月27日召開的第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議未見(jiàn)有對(duì)其進(jìn)行審議的消息,。房地產(chǎn)稅,，說(shuō)是五年內(nèi),，但是五年內(nèi)審議通過(guò)出臺(tái),，還是審議，未見(jiàn)明確。
從城市的角度來(lái)說(shuō)，關(guān)注土地供應(yīng)、成交及溢價(jià)率的變動(dòng)情況,，關(guān)注一二手房成交量變化以及房?jī)r(jià)是否有推漲（漲幅較大必有新政出臺(tái)）的跡象，關(guān)注大型房企（沒(méi)有全國(guó)性的則關(guān)注地方性的）參拍土地及推盤動(dòng)作的變化情況,。
地段位置的選擇上,，不妨在所謂的“鐵律”上增加考慮新出行方式可銜接的地方，應(yīng)該能有性價(jià)比相對(duì)滿意的機(jī)會(huì),。
如果是自住,，又符合購(gòu)房資格條件，能安排好資金的,，一二線城市直接買,；三四線城市，前期漲幅較大并出現(xiàn)橫盤調(diào)整的,，或近期漲幅較大的,，建議參考以上所述做判斷。


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北京的不說(shuō)了,，只要放開就漲到天上去,。說(shuō)一下哈爾濱吧。得益于寬松的購(gòu)買政策和京滬廣深高壓限購(gòu)的恐慌,，哈爾濱的房?jī)r(jià),，主城區(qū)（道里道外南崗香坊）從三年前的均價(jià)7000陡然上漲到現(xiàn)在的元，顯然是步子邁的有點(diǎn)大了,，很快就扯著蛋的,。群力，哈西,，四季上東等樓盤都超過(guò)了兩萬(wàn),，甚至群力的超過(guò)了三萬(wàn)形成了哈爾濱房?jī)r(jià)的新高地，以哈爾濱富裕人口外流多,，外地富豪補(bǔ)充的少來(lái)看,，尤其戶主并不是哈爾濱主流富人來(lái)看，目前價(jià)格長(zhǎng)期看是難以維持下去的,；其余的平房,，松北,，阿城,，呼蘭，雙城都屬于種著莊稼地的遠(yuǎn)郊區(qū)，從當(dāng)初的1280猛漲到均價(jià)6000元也早就有價(jià)無(wú)市了,，活不下去的開發(fā)商 闌尾的樓盤不時(shí)可見(jiàn),，如此輪天花板房?jī)r(jià)繼續(xù)戀戰(zhàn)必然萬(wàn)劫不復(fù)。當(dāng)然松北升格為國(guó)家新區(qū),，市委市政府聚集還有上漲空間,，但市政府左右黃金江畔的房?jī)r(jià)從11年前的1700元狂飆到目前的元已是絕對(duì)的透支了未來(lái)房?jī)r(jià)，跌和橫盤是跑不了的,，當(dāng)然這些都屬于黃金地段,，而那些靠近呼蘭，走向肇東的房?jī)r(jià)盡管水漲船高的不多,，但無(wú)地鐵,，無(wú)公交，無(wú)商場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)在醒悟過(guò)來(lái)的沖動(dòng)型認(rèn)購(gòu)者面前也必將陷入進(jìn)退兩難的境地,。畢竟,，買賣雙方都過(guò)高的估計(jì)了自己的實(shí)力。


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關(guān)于現(xiàn)在買房現(xiàn)在有兩種聲音,，一種是不能買房,，原因是房?jī)r(jià)剛爆漲過(guò)，現(xiàn)在進(jìn)去就是接盤俠：一種聲音是必須買,，否則后面更買不起,。筆者認(rèn)為，兩種聲音都有些絕對(duì),，買或不買要根據(jù)具體情況,，依照不同情況作出選擇。主要有三個(gè)方面選擇：

1.大小城市買房二選一,，選擇大城市,。
大城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)，人口吸附能力更強(qiáng),，有人口就會(huì)創(chuàng)造需求,。如省會(huì)城市一般比省內(nèi)其他城市強(qiáng)，占據(jù)政治,、經(jīng)濟(jì),、文化、醫(yī)療,、教育等最優(yōu)資源,，房產(chǎn)擴(kuò)音增值能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力遠(yuǎn)勝省內(nèi)其他城市。而隨著凈人口增長(zhǎng)逐年下降,，三,、四線城市可能面臨人口不足的情況,，沒(méi)有新增人口的城市樓市是危險(xiǎn)的。

2.選擇三大都市圈衛(wèi)星城,，盡量不選擇區(qū)域中心城的衛(wèi)星城,。
京津冀、長(zhǎng)三角,、珠三角都市圈是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市群,，房?jī)r(jià)自然最高。這些衛(wèi)星城最大特點(diǎn)就是承接核心城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。如京津冀城市群中廊坊,、保定、張家口,，長(zhǎng)三角城市群中昆山,、太倉(cāng)、嘉興,、南通,，珠三角城市群中佛山、東莞,、惠州,。這些城市隨著城市群升級(jí)做強(qiáng)，房市將會(huì)跟隨核心城市步伐,。


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一直的觀點(diǎn)是,，如果是剛需，稍微跳一下能夠得著房?jī)r(jià),，那還是買一套離自己工作地方近的房子,。

因?yàn)楸旧砭褪莿傂瑁摬辉撘彩莻€(gè)偽命題,，因?yàn)樯宪嚭?，房?jī)r(jià)的波動(dòng)對(duì)你來(lái)說(shuō)根本就沒(méi)有任何意義。一位朋友曾經(jīng)就吐槽過(guò),，曾經(jīng)以為中彩票,，一瞬間有500萬(wàn)意見(jiàn)簡(jiǎn)直可以是做夢(mèng)的事，而他的這個(gè)夢(mèng)做了十幾年,。沒(méi)想到,，最近幾年所在城市房?jī)r(jià)的不斷上漲，讓他一下圓了兒時(shí)中500萬(wàn)大獎(jiǎng)的夢(mèng),，只是,，“賣了這套房子，我不僅沒(méi)地方住,，可能更買不起房子了,?！?br>
而這對(duì)于男性或者單身女性來(lái)說(shuō)，都是一樣的,。畢竟，房子還是有一定的置產(chǎn)配置的屬性,，誰(shuí)也不敢賭未來(lái),，全款變首付的悲劇也不是沒(méi)可能。如果是投資,，盡管房子是另一種家庭財(cái)富的投資,，但有了此前“房住不炒”的基調(diào)，以及越來(lái)越嚴(yán)厲的調(diào)控政策,。這個(gè)入場(chǎng)的資金成本無(wú)疑也是越來(lái)越高,，資金的流動(dòng)性也隨著調(diào)控政策的加碼而越發(fā)減小，資金的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大,。


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說(shuō)說(shuō)北京吧,。

北京市場(chǎng)今年有幾個(gè)波動(dòng)因素。第一是學(xué)區(qū)房新政,，海淀,、東城為多校劃片設(shè)定了時(shí)間表，朝陽(yáng)糾正了去年的多校劃片政策,，這導(dǎo)致了一波學(xué)區(qū)房的暴走,，成為今年北京短期上漲最大的動(dòng)力。畢竟中國(guó)的家長(zhǎng)為了孩子什么事都干的出來(lái),，學(xué)區(qū)房也就成為了剛需中的剛需,，每年都會(huì)源源不斷地產(chǎn)生一批需求。

第二是限競(jìng)房轉(zhuǎn)共的政策,。這個(gè)政策造成了一定的恐慌,，市場(chǎng)擔(dān)憂供給進(jìn)一步收縮。實(shí)際上北京限制限競(jìng)房上市才是造成房?jī)r(jià)短期上漲的真正原因,。后來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了,，加快了上市的節(jié)奏，但小陽(yáng)春已過(guò),，反而導(dǎo)致房源去化不如預(yù)期,。有些偏遠(yuǎn)樓盤甚至不得不在限價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步降價(jià)。

第三是房地產(chǎn)稅的預(yù)期,。從年初開始,，一直在做輿論準(zhǔn)備，宣傳力度很大,，造成謠言紛飛,，對(duì)樓市預(yù)期產(chǎn)生一定影響,。但后來(lái)越來(lái)越?jīng)觯敝磷蛱熨Z所長(zhǎng)無(wú)奈道出真相,，恐怕類似的傳言會(huì)消停一陣子,。


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現(xiàn)下的房產(chǎn)行情還值得投資嗎？
一線城市（北京,，上海,，深圳）
1，基本上進(jìn)入存量房時(shí)代也就是說(shuō)房屋買賣交易,，以二手房為主,。二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，大體處于一個(gè)有價(jià)無(wú)市的行情之中,。新房一般處在邊遠(yuǎn)郊區(qū),，非首次置業(yè)首選。
2,，大量符合剛需的保障房入市（限價(jià)房,，限競(jìng)房，公租房,，共有產(chǎn)權(quán)房）,。
3，房地產(chǎn)泡沫是一顆炸彈,，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)但路上藏了十幾年的炮彈,。可能隨時(shí)會(huì)引爆,，現(xiàn)在是一個(gè)緩慢拆彈的過(guò)程,，不會(huì)允許這顆炸彈繼續(xù)膨脹下去。而是疏散人群,，盡量減少這顆炸彈爆炸所造成的損失,，或者能安全拆除更好。
4,，懸在頭頂?shù)囊活w雷,，不動(dòng)產(chǎn)登記制度和房產(chǎn)稅緊鑼密布的推進(jìn)。租售同權(quán)以及長(zhǎng)租公寓的布置,。
5,，月租售比接近1:1000，靠出租來(lái)買一套房子需要將近1000個(gè)月,，也就是70-80年,，也就是買一套房子足夠自己租一套房子從嬰兒住到死去。


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今年房地產(chǎn)調(diào)控頻繁,，是否是買房的時(shí)機(jī),，要根據(jù)自己的情況算自己的帳兒,，因地制宜，因人而異,。
人們買房無(wú)非是兩個(gè)目的,，或者自住，或者投資,。不管是自住還是投資都希望看到房?jī)r(jià)上漲,。一旦房?jī)r(jià)下降，有房者心理都不是滋味,，所以由于房?jī)r(jià)下降,，去砸售樓處者有之,，也可以理解,。
就自住而言總希望買在一個(gè)相對(duì)低點(diǎn)。對(duì)于人口凈流入城市,，很難看到房?jī)r(jià)大幅下降,，該出手時(shí)就出手吧。買在絕對(duì)低點(diǎn)一般是很難做到的,。
對(duì)于投資需求,，一方面希望買在房?jī)r(jià)相對(duì)低點(diǎn)，另外還希望買在上升通道中,。所以,，判斷大勢(shì)非常關(guān)鍵。如果把房子用來(lái)炒,，與炒股的道理是一樣的,。房?jī)r(jià)沒(méi)有巨大波動(dòng)，炒房就失去了意義,。
在目前頻繁的房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)下,，政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心是很大的。純炒房一定要謹(jǐn)慎,。兼顧自住的投資需求一定要選擇好區(qū)位,、把握好趨勢(shì)。


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其實(shí)房?jī)r(jià)可能下跌的原因有以下兩點(diǎn),，首先就是因?yàn)樽罱鼛啄?，?guó)家推出的房地產(chǎn)新政是越來(lái)越嚴(yán)厲，最主要整治樓市亂象,，控制的是炒樓的現(xiàn)象,。還有一個(gè)原因就是現(xiàn)在購(gòu)房者對(duì)買房子的心理發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了“等待”的心理,，都在等樓價(jià)下跌,，這樣就造成了房子出售不順利的情況,。根據(jù)以上兩點(diǎn)原因看來(lái)，現(xiàn)在國(guó)家針對(duì)樓市進(jìn)行整頓,，所以未來(lái)未來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)跌是大有可能的事情,。要買房的朋友就要捉住時(shí)機(jī)，就及時(shí)入手,，畢竟現(xiàn)在錢放在手上也是會(huì)貶值的,，所以成為有房子一族就是賺到大錢了。那么對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),，現(xiàn)在適不適合買房來(lái)投資呢,？我們都知道，房子是用來(lái)住的,，而不是用來(lái)賺錢的,，炒樓的行為已經(jīng)列為國(guó)家整頓政策里面了，所以現(xiàn)在炒樓不再像以前那樣成為高回報(bào)的投資項(xiàng)目了,。如今國(guó)家正在大力整頓樓市,，所以現(xiàn)在買房來(lái)投資的朋友則需要謹(jǐn)慎一點(diǎn)了。


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一線值得買（燕郊就算了）,，二線核心地段的房子值得買,。其他，是拋房的時(shí)刻,。想玩房發(fā)財(cái)?shù)男∩?022年后再下手吧,。此刻是招保金萬(wàn)恒等房企大魚吃小魚的黃金季，別人家一個(gè)“活下去”你就打雞血了,，那是人家萬(wàn)科嚇唬中小開發(fā)商呢：你們都聽好了,，我萬(wàn)科都快活不下去了，就你那氣血兩虧小身板還硬挺嗎,？把手中那塊地三瓜倆棗的賣給我,，你好在也算有點(diǎn)現(xiàn)金，過(guò)這村就沒(méi)這店了,，看沒(méi)看著李嘉誠(chéng)王健林潘石屹都改行了,。。,。,。。于是華夏幸福屁顛屁顛的把地賣了（互惠互利,，萬(wàn)科走壟斷路子,，華夏幸福現(xiàn)金為王。至于說(shuō)房地產(chǎn)又可以高潮了,，你們那些賣房子的就別在那自己擼著高潮了,。）


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如果是剛需的話現(xiàn)在我認(rèn)為可以入手：1.二手市場(chǎng)掛牌房源較多，產(chǎn)品可選性大,，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少,。2.掛牌房源大都價(jià)格合理而且看中的房源去還價(jià)空間很大，現(xiàn)在屬于買方市場(chǎng),，某種程度上可以說(shuō)買方?jīng)Q定單套房子什么價(jià)格成交,，對(duì)于誠(chéng)意賣的房東只要還價(jià)合理都愿意坐下來(lái)談的。3.新房市場(chǎng)受到政府干預(yù)“限價(jià)”和市場(chǎng)交易量低等因素影響,，大部分開發(fā)商銷售價(jià)格都很有吸引力,，比很多二手房要?jiǎng)澦愫芏唷€(gè)人觀點(diǎn),，僅供參考,，不喜勿噴


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一線核心地段的房子永遠(yuǎn)值得買；地鐵上蓋的房子永遠(yuǎn)值得買,；純剛需值得買,。
2022年,，限賣房到期,，集中放量，房?jī)r(jià)必跌,；尤其,，有房的獨(dú)生子女聯(lián)姻，至少有一半的房子要拿出來(lái)賣,，兩項(xiàng)放量疊加,，房?jī)r(jià)必跌。少拿城市化尚未完成來(lái)懟,。郭嘉不批地鐵就說(shuō)明那個(gè)城市的城鎮(zhèn)化可以可無(wú),，自生自滅。一句話總結(jié),，沒(méi)有地鐵的城市沒(méi)有未來(lái),。無(wú)地鐵不買房。


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到底房子還應(yīng)不應(yīng)該買,？

??房子,，還是茶余飯后最熱門的話題！從萬(wàn)科活下去到各大地產(chǎn)公司的各顯神通,。

近幾天朋友圈熱議鄭州房?jī)r(jià)降1000,，翻遍各大媒體及樓市資訊，沒(méi)有一家有較為客觀全面的文章，只好自己寫寫,。

不管房?jī)r(jià)漲跌,，該不該買房首先搞清自身狀況，然后結(jié)合市場(chǎng)狀況選擇最佳時(shí)點(diǎn),。


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感謝邀請(qǐng)：
房產(chǎn) 2019年上半年房地產(chǎn)銷量來(lái)看的確下降了不少,，那是因?yàn)槌隽讼拶?gòu)政策。
那么現(xiàn)在的房子適不適合買?
從總體數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)是可以入手的,，為什么呢,？
現(xiàn)在成交量比較低所以很多房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，一些還有很大的折扣,，所以買房比較實(shí)惠,，而且現(xiàn)在國(guó)家扶持首套購(gòu)房的剛需客戶，所以還可以省出一點(diǎn)稅費(fèi),。


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現(xiàn)在無(wú)論如何也不適合買房,，因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況太差了！
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京滬房?jī)r(jià)持續(xù)低迷,，越低迷越不敢買,，17年開春一天一個(gè)價(jià)格到是瘋了跟著買。都跟漲不跟跌,，人不是神,，誰(shuí)也不知道最低點(diǎn)在哪里，剛需置換可以容你踏踏實(shí)實(shí)看房的機(jī)會(huì)不多,，有合適的出手是正道,。等認(rèn)房認(rèn)貸一旦放松，恐怕你連選的機(jī)會(huì)都沒(méi)有,，幾個(gè)小時(shí)你看上的就被賣掉了,。?


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話題太大
買房其實(shí)一直都是看區(qū)域的，有的人說(shuō)2016-2017年哪里房子都漲,，連縣城都翻倍,。這是多年不遇，加上貨幣超發(fā)，去庫(kù)存政治任務(wù),。
現(xiàn)在買一線核心區(qū)域沒(méi)問(wèn)題,。其它省會(huì)城市投資有新盤限價(jià)可以考慮。否則觀察中......?


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你好 這個(gè)具體要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)
現(xiàn)在房子基本上屬于每個(gè)家庭最大的財(cái)產(chǎn),，特別一線城市 人多地少房?jī)r(jià)高舉不下 手里現(xiàn)在夠首付還是買套屬于自己的空間,。
比如無(wú)錫 現(xiàn)在房?jī)r(jià)與周邊相比還是比較適中的?


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剛需買房，有能力有需要買中意的房子就好,。反正是自己住,，過(guò)幾年回頭看，都是正確的,。投資買房,，要謹(jǐn)慎，多考察多比較,。選租金回報(bào)率高的和升值潛力大的房子,。十幾年以來(lái)，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題每一年都會(huì)問(wèn),，答案與問(wèn)題一樣,。?


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買房是人生大事，值不值得買房,，與時(shí)代有關(guān)系,，與你是哪輩子人有關(guān)系。置房子置地一代人有一代人的方式,，你這輩子趕上現(xiàn)在買房就買,，一輩子擁有一套房是必須,，現(xiàn)在買房適合你,，就是值得。買得起,，買的了,，就值得！?


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首先要明確是買房還是投資,。
如果是自住買房,，自己需要的時(shí)候就是最佳時(shí)機(jī)，回歸到真實(shí)需求本身就簡(jiǎn)單了,。
如果是投資,，好自為之吧……?


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你好 無(wú)錫 江南水鄉(xiāng) 你可以了解下房?jī)r(jià)比較適中 發(fā)展也有潛力 中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣 江陰 宜興都在前幾位 房?jī)r(jià)比較低5500-8500左右?


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我覺(jué)得可以買，前提是你有錢,！與其放銀行里給別人化拿利息,，還不如投資房產(chǎn)！不管是寫字樓或者是住宅樓，隨便算算年化都是七以上的,！?


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有優(yōu)質(zhì)房源啊,，最近出的成華區(qū)東2.5環(huán)那個(gè)盤單價(jià)不很優(yōu)質(zhì)嗎？買好盤任何時(shí)候都行,，符合心理價(jià)位即可,！?


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一線城市現(xiàn)在執(zhí)行限價(jià)政策，值得出手,，特別是地鐵旁的住宅,。三線四線夠住就行，不要為了面子做無(wú)謂的投資,。?


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分區(qū)域,。選擇價(jià)值挖地可以買，但由于流動(dòng)性不好,，只適合長(zhǎng)期持有增值資產(chǎn),，短線炒房不適合。?


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您好 江蘇無(wú)錫還是值得購(gòu)買的 均價(jià)-之間 宜住宜租 低于周邊城市?


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當(dāng)人家都恐懼的時(shí)候,，就是你淘寶的時(shí)候,，你可以好好看，好好選,，好好的做上帝和房東談判?


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什么時(shí)候買都是可以的,！只不過(guò)要看在哪個(gè)城市里了，一線城市都OK,！?


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現(xiàn)在廣州二手房市場(chǎng)成交低迷,，價(jià)格也在低位，現(xiàn)在值得入手,。?


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從你的問(wèn)題中,，我看到了一種有錢沒(méi)處花的尷尬～?


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核心地段盡管買，地鐵房盡管買,，純剛需盡管買,。?


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對(duì)于有需求的購(gòu)房者，現(xiàn)在是個(gè)好時(shí)機(jī)?


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最緊的時(shí)候買房?，F(xiàn)在還差一點(diǎn),。?