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70年產(chǎn)權(quán)到期后,，房子（住宅）當(dāng)然還是歸原房主。

2016年,，溫州一批20年產(chǎn)權(quán)的住宅到期,。對(duì)此，國(guó)土部要求溫州市按照特殊辦法操作,，即“兩不一正?！保恍枰岢隼m(xù)期申請(qǐng),，不收取費(fèi)用,，正常辦理交易和登記手續(xù)。

2017年3月15日,，總理就“房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦”做了答復(fù),。總理開(kāi)宗明義地指出：“有恒產(chǎn)者有恒心”,。對(duì)于70年住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期問(wèn)題,，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件,，也不影響交易,。

2018年3月20日，總理在答記者問(wèn)時(shí),，再次強(qiáng)調(diào),，“記得去年在記者會(huì)上，有人就擔(dān)心住宅使用權(quán)到期后會(huì)不會(huì)有問(wèn)題,，我們明確表示可以延期,、不影響交易，而且這方面要抓緊修法,。對(duì)農(nóng)民土地承包第一輪到期,，我們也明確提出繼續(xù)延長(zhǎng)30年?！?br>

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總是有人杞人憂天的擔(dān)心房子70年后的處理問(wèn)題,。今日本尊在此再公布一下標(biāo)準(zhǔn)答案：中國(guó)樓房的設(shè)計(jì)壽命只有45年至50年，房子在40年后就已經(jīng)變成危房了,，無(wú)法居住使用了,。50年后就會(huì)變成一堆建筑垃圾了。
屆時(shí)唯一的問(wèn)題就是會(huì)被拆遷,、還是由房主再出錢重建,？中央非常清楚這一點(diǎn)，所以也已經(jīng)大方的表態(tài)：“住宅70年到期后，免費(fèi)續(xù)期”,！
當(dāng)然,，房主自己要清楚中央話中的一個(gè)前提，就是到時(shí)你的房子還不是危房,，還可以正常居?。∧阌X(jué)得可能嗎,？
所以不必要擔(dān)心70年的偽命題,，踏踏實(shí)實(shí)的，該住住該賣賣,。只是警惕不要新入手房齡太久的房子。


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這個(gè)問(wèn)題,，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門做了肯定性的回應(yīng)：可以續(xù)期,，不須申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件,，也不影響交易,。 考慮到有一些博友對(duì)七十年產(chǎn)權(quán)不太了解，這里簡(jiǎn)要的作一些常識(shí)性解讀,。
1. 什么是房屋產(chǎn)權(quán),？
答：房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)的期限為永久性,；而土地使用權(quán)期限分為40年,、50年或70年不等。
2.居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年,，到期后怎么辦,？
答：可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán),。
3.權(quán)屬劃分,？
答：從權(quán)屬來(lái)講，房子是自已的,，土地歸國(guó)家和集體所有 ,。


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現(xiàn)在還沒(méi)有具體的法律支持，說(shuō)七十年后到底歸誰(shuí),。這個(gè)能不能立法,，個(gè)人覺(jué)著可能性不大，這是由很多不可變因素決定的,。
但是現(xiàn)行論調(diào)上,，統(tǒng)一認(rèn)定，70年后房子該是誰(shuí)的,，就是誰(shuí)的,。去年的時(shí)候,，總理也明確了這個(gè)說(shuō)法。所以大家的觀點(diǎn)都是停留在這一塊深入理解,。
比如說(shuō)滿七十年后,，是否需要配合規(guī)劃，有相關(guān)部分出資等價(jià)騰挪,。還是按照原樣子,，繼續(xù)居住，繼續(xù)持有,?；蛘卟糠值貐^(qū)會(huì)要求部分土地出讓金，比例不會(huì)太大,，如果作為投資考慮的話,，這點(diǎn)因素可以考慮不計(jì)。


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關(guān)于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)的問(wèn)題,，法律法規(guī)明確規(guī)定,，房子從購(gòu)買后屬于購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)人所有，而土地使用權(quán)到期后則歸國(guó)家所有,，十九大李總理明確也提到產(chǎn)權(quán)到期后無(wú)需申請(qǐng)可自動(dòng)延期30年,，以目前來(lái)看，70年產(chǎn)權(quán)房在全國(guó)還沒(méi)有達(dá)到的,，未來(lái)是什么樣的情況,，還沒(méi)有得到證實(shí)?


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70年后，房子的產(chǎn)權(quán)到期,，房子還是歸業(yè)主,，國(guó)家應(yīng)該沒(méi)有權(quán)力收回！
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在城市買房，70年后產(chǎn)權(quán)到期,，房子還歸產(chǎn)權(quán)人,，房子自動(dòng)續(xù)期，也就是說(shuō),，房子還歸你,。但城市的房子，70年后,，也該拆遷騰退了,，不必?fù)?dān)心。
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在中國(guó)，產(chǎn)權(quán)到期后你需要繳納一定的費(fèi)用,，可以繼續(xù)使用,，但是一般都到不了70年，和相機(jī)快門一樣,，你能用2萬(wàn)次,？?


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這個(gè)70年是當(dāng)年拍腦袋想出來(lái)的，到期了肯定自動(dòng)續(xù)期,，但是房產(chǎn)稅會(huì)陸續(xù)跟上解決自動(dòng)續(xù)期損失的問(wèn)題,。?


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到期了繼續(xù)續(xù)簽土地使用權(quán)吧！房子要是過(guò)來(lái)70年還沒(méi)拆嗎,？估計(jì)中國(guó)很少有房子能活過(guò)五十年吧,！?


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2000年以后建的房子，設(shè)計(jì)壽命一般不到70年,，到期之前已經(jīng)被征用補(bǔ)償了,，您擔(dān)心什么呢？?


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房子是房主自己的,！到期后需要的交一筆土地出讓金,，自動(dòng)續(xù)期,，無(wú)需申請(qǐng),，沒(méi)有前置條件！?


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政府說(shuō)了,，自動(dòng)續(xù)期,。不需要為此耽心。即使拆遷,，房子照樣還是你的,。?


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根據(jù)《物權(quán)法》，房子還是業(yè)主的,。只需要補(bǔ)一筆很少的土地使用費(fèi),。?


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一般情況下產(chǎn)權(quán)到期是可以續(xù)期的，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,！?


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將自動(dòng)續(xù)期,，接下來(lái)要實(shí)施的房地產(chǎn)稅就是要解決這個(gè)問(wèn)題。?


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歸你歸你還歸你…
除非到那時(shí)你不想要了………?


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最新的不動(dòng)產(chǎn)登記證上,，年限已經(jīng)改為長(zhǎng)期了吧,？?


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海南房子70年不動(dòng)產(chǎn)，養(yǎng)身度假首選,，歡迎咨詢?


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°城市買房,，70年產(chǎn)權(quán)到期，房子到底歸誰(shuí)？?


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豬圈里的豬,，討論豬圈的歸屬毫無(wú)意義,！?


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交一定數(shù)額的錢，房子還是自己的?