點評：
統(tǒng)籌規(guī)劃,，就近入住,。全面制定城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題的總體規(guī)劃，確保配租房源充足,，首先解決“雙困”（經(jīng)濟(jì)困難和住房困難）家庭住房困難問題,，再逐步擴(kuò)大廉租住房覆蓋面，解決低收入家庭住房困難,。各鎮(zhèn),、街道辦事處、工業(yè)園符合保障條件的城鎮(zhèn)低收入家庭一律按“就近”原則申請入住片區(qū)廉租住房,。
二,、陽光操作，程序到位,。廉租住房實物配租必須公開,、公平、公正,，陽光操作,，嚴(yán)把準(zhǔn)入門檻，經(jīng)過“三級審核,、三榜公示”程序,，讓真正符合住房保障條件的家庭受益。
廉租住房實物分配按采取輪候的辦法分順序開展：
一,、對于納入實物配租范圍的申請家庭中屬軍烈屬,、孤、老（60歲以上的）,、病,、殘等特殊困難戶的,，直接進(jìn)入分房程序，作為第一批次優(yōu)先分房對象,，并照顧選擇首層,、二層住房，同等條件抽簽確定房號,。
二,、對于納入實物配租范圍的其他申請家庭，由區(qū)住保中心按照“優(yōu)先保障低保家庭,，其次保障低收入家庭,，先本鎮(zhèn)（街），后其他鎮(zhèn)（街）”的原則進(jìn)行分配,。
公開搖號工作在監(jiān)察機(jī)關(guān),、人大代表、政協(xié)委員和申請人代表等的監(jiān)督下進(jìn)行,，并現(xiàn)場公示,。
三、戶型的分配原則：根據(jù)申請家庭符合保障條件的的人口確定,，一人戶的分配單間配套型住房,；二人戶分配一室一廳型住房；三人以上戶分配兩室一廳型住房,。在大戶型房源不夠分配的情況下,，依次分配小戶型房源。保障房并軌就是要力求最大限度爭取資金支持,，最大限度方便群眾,，最大限度便于分配管理。近日,，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統(tǒng)籌建設(shè),、并軌運(yùn)營機(jī)制，希望打通廉租房,、公租房之間的“隔斷”,，力爭實現(xiàn)房源的互通和共享。而實際上,，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高,，原因是在核定收入難度大?法律法規(guī)不完善等情況下，保障性住房的供應(yīng)類別若分得太細(xì),，容易增加尋租空間和資源浪費(fèi)?解決“區(qū)分太細(xì)”弊端同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人群不同,，原本一直實行房源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應(yīng)的不平衡，導(dǎo)致廉租房過?？罩?，


點評：
今天幸虧看見審計署發(fā)表的文章，自己總結(jié)出以下幾點廉租住房工作問題,，要不然有些政策真弄不明白,，前段時間上面有意向，差點將廉租房建設(shè)資金用于回購經(jīng)濟(jì)適用房,。這下明白了，如果真那樣就算挪用了,，這則消息真是及時雨呀,。 廉租住房工作問題1、未按規(guī)定從土地出讓凈收益中按時足額提取廉租住房保障資金,，自行降低廉租房保障金提取比例,。原因：一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市土地出讓凈收益基數(shù)較大，以前年度提取的廉租住房保障資金,，加上其他渠道籌集的資金,，已可以滿足一定時期內(nèi)的廉租住房保障需求，因而自行降低了提取比例,。此外,，一些城市對土地出讓凈收益尚未做出準(zhǔn)確核算，致使未提或少提保障資金,。 廉租住房工作問題2,、向不符合條件家庭分配廉租房 廉租住房工作問題3、部分廉租住房配套設(shè)施不完善 廉租住房工作問題4,、廉租房收費(fèi)難退出難,，欠收廉租房租物業(yè)費(fèi)。其主要原因：一是對拖欠租金,、拒絕退出廉租住房的行為,，缺乏有效措施和明確規(guī)定；二是入住廉租住房的部分家庭,，在其收入發(fā)生變化已不符合實物配租條件后,，大多仍無能力購置新住房，騰退其現(xiàn)有廉租住房確有困難,。 廉租住房工作問題5,、將廉租房保障金用于工作經(jīng)費(fèi)支出等問題 廉租住房工作問題6、挪用套取廉租房保障資金問題,。將廉租住房保障資金用于回購經(jīng)濟(jì)適用房和工作經(jīng)費(fèi)等支出 廉租住房工作問題7,、工程項目利用虛假申報材料等，套取新建廉租住房中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金。 廉租住房工作問題8,、租賃補(bǔ)貼變“生活補(bǔ)貼”,，由于基礎(chǔ)信息共享以及和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等原因，出現(xiàn)了一些不符合條件的人領(lǐng)取了租賃補(bǔ)貼等問題,。其主要原因：一是對保障對象的審核和監(jiān)管機(jī)制不夠健全,，人口變動、收入財產(chǎn)等信息尚未實現(xiàn)共享,，相關(guān)部門未準(zhǔn)確及時掌握相關(guān)信息,；二是由于一些地方廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)偏低，大多數(shù)保障對象居住在老城區(qū),，靠租賃補(bǔ)貼和廉租住房保障家庭自身的經(jīng)濟(jì)能力難以租到合適的住房




點評：
[cp]九部門《廉租住房保障辦法》的九個不易
建設(shè)部等九部門日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》,，對廉租住房制度建設(shè)中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問題作出了明確規(guī)定。
辦法提出,，廉租住房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合,。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力,。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式,，增加廉租住房實物配租的房源,。
對新建廉租住房，辦法提出,，其規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利,。并采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房,、普通商品住房項目中配套建設(shè),。廉租住房單套建筑面積規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要,，合理確定套型結(jié)構(gòu),。（11月26日《新華網(wǎng)》）
根據(jù)辦法要求，配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房項目,，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃,、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積,、套數(shù),、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項,。
為解決廉租住房保障資金不足問題,，辦法提出五條資金來源渠道：一是年度財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金,；二是提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；三是土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金,，比例不得低于10%,；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會捐贈及其他方式籌集的資金,。同時,，對中西部財政困難地區(qū)，按照中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專項補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持,。
　　辦法規(guī)定,，廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排,，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出,，采取劃撥方式，保證供應(yīng),。對廉租住房建設(shè)將免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，以降低其建設(shè)成本,。


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九部門《廉租住房保障辦法》的九個不易
建設(shè)部等九部門日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》,，對廉租住房制度建設(shè)中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問題作出了明確規(guī)定。
辦法提出,，廉租住房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合,。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力,。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式,，增加廉租住房實物配租的房源,。
對新建廉租住房，辦法提出,，其規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利,。并采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房,、普通商品住房項目中配套建設(shè),。廉租住房單套建筑面積規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要,，合理確定套型結(jié)構(gòu),。（11月26日《新華網(wǎng)》）
根據(jù)辦法要求，配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房項目,，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃,、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中,，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù),、布局,、套型以及建成后的移交或回購等事項。
為解決廉租住房保障資金不足問題,，辦法提出五條資金來源渠道：一是年度財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金,；二是提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；三是土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金,，比例不得低于10%,；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會捐贈及其他方式籌集的資金,。同時,，對中西部財政困難地區(qū)，按照中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專項補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持,。
　　辦法規(guī)定,，廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排,，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出,，采取劃撥方式，保證供應(yīng),。對廉租住房建設(shè)將免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,，以降低其建設(shè)成本。


點評：
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房 ,。
　　(一)廉租住房的申請條件是什么?
　　(1)廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：
　　① 申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元(含960元),，家庭不擁有機(jī)動車輛,、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等),，家庭財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元),。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋,、車輛,、有價證券等財產(chǎn)。
　?、?申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米),。
　　③ 申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住,，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上,。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制,。
　?、?申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,。


點評：
廉租房申請由廉租房申請人(戶主)持廉租房申請文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請,。
申請條件
1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br>2,、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭,；
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下,；
4,、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,，并一起共同生活的,；
5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的,。


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廉租房申請流程：
一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請,。
二,、受理、配租：
1,、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請,，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章,。
2,、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查,，進(jìn)行評議,。


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條件一，申請廉租房需要在當(dāng)?shù)鼐幼M五年,，也就是說需要當(dāng)?shù)鼐用窕蛘咴诋?dāng)?shù)爻Ｗ【用癫拍苌暾垺?br>
條件二,，申請人家庭收入不能超過最低收入標(biāo)準(zhǔn)，必須是政府部門認(rèn)定的低收入家庭,。

條件三,，申請人在申請時可以有房子,，但是面積人均下來不能超過15平方米，同時整個房子不能超過50平米,。

條件四,，申請人共同生活的各家庭成員之間必須要有法律承認(rèn)的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，否則,，申請不會通過,。


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條件一，申請廉租房需要在當(dāng)?shù)鼐幼M五年,，也就是說需要當(dāng)?shù)鼐用窕蛘咴诋?dāng)?shù)爻Ｗ【用癫拍苌暾垺?br>
條件二,，申請人家庭收入不能超過最低收入標(biāo)準(zhǔn)，必須是政府部門認(rèn)定的低收入家庭,。

條件三,，申請人在申請時可以有房子，但是面積人均下來不能超過15平方米,，同時整個房子不能超過50平米,。

條件四，申請人共同生活的各家庭成員之間必須要有法律承認(rèn)的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,，否則,，申請不會通過。


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條件一,，申請廉租房需要在當(dāng)?shù)鼐幼M五年,，也就是說需要當(dāng)?shù)鼐用窕蛘咴诋?dāng)?shù)爻Ｗ【用癫拍苌暾垺?br>
條件二，申請人家庭收入不能超過最低收入標(biāo)準(zhǔn),，必須是政府部門認(rèn)定的低收入家庭,。

條件三，申請人在申請時可以有房子,，但是面積人均下來不能超過15平方米,，同時整個房子不能超過50平米。

條件四,，申請人共同生活的各家庭成員之間必須要有法律承認(rèn)的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,，否則，申請不會通過,。


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[cp]九部門《廉租住房保障辦法》的九個不易
建設(shè)部等九部門日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》,，對廉租住房制度建設(shè)中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問題作出了明確規(guī)定。
辦法提出,，廉租住房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合,。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租 ?


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公租房,，廉租房,，經(jīng)適房，房改房,，限價房,，都屬于福利保障房，是政府針對低收入人群外地或者本地都可申請的一種福利房,，
只要符合條件都能申請,，每個城市的條件不同，一般如果是本地戶口需要名下本城市無房,，
如果外地戶口需要有本地的暫住證或者社保,，
具體看那個城市，名下有房的是不能申請的,。


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在前幾年,，有次我和我老婆去婁底市她的一親戚家玩，順便看到了一個老婆的同學(xué),，左右要我們?nèi)ニ彝嬉幌?，只好和她去了她家，她家住的房子是廉租房,，其實她家還有一棟房子,，她說廉租房是開后門找熟人搞來的，她說這里住的廉租房的住戶,，百分之八十多都是有房子的,，都是關(guān)系戶搞來的，真正沒房子的人難租 ?


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求助住房保障中心這個做法不合法,，按說即然求助了住房保障中心,，那為什么調(diào)配廉租房，住房是國家是有政策的,，拿房做買賣這是人干的事嗎，


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呀,，只要有房住就好了,，沒有必要在意那么多的事，現(xiàn)在城市里的人口那么多,，能有一套屬于自己的房子,，那是多么不容易的事啊。


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所謂的廉租房到最后給的都是有后臺的,、走后門的,。真有多少是給那些低收入家庭了！那些工作人員有實際考察過嗎,？


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要看當(dāng)?shù)馗骷壵块T的辦事效率了,，另外要關(guān)注房管部門的網(wǎng)站和社區(qū)門口的小廣告欄發(fā)布的信息,。


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“看著還有4.00，那么我的殘疾證明也是可以申請的"”


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各地情況不一,，去自己居住的社區(qū)街道問一下就全明白了


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在武漢廉租房,。樓下停的沒有低于20w的車。


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直接到住房保障中心查問更方便快捷,。