10月21日上午，某小區(qū)的2000多戶業(yè)主居然每人都從物業(yè)領(lǐng)到了一百多元的大紅包,。該物業(yè)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)有方,，這兩年含電梯廣告費(fèi)、車(chē)位出租費(fèi)在內(nèi)的公共收益資金結(jié)余了24萬(wàn)，經(jīng)過(guò)討論張貼了公示,，向業(yè)主們告知了這筆結(jié)余款,，并在10月20號(hào)起兌現(xiàn)承諾，每戶業(yè)主拿房產(chǎn)證,、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票就能領(lǐng)113塊錢(qián),。小區(qū)的公共收益以福利發(fā)放的形式近兩年有出現(xiàn)，但沒(méi)受太大的關(guān)注,，可能是信息傳播變快了,，業(yè)主的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)，對(duì)于業(yè)主的利益有更清晰的認(rèn)識(shí),。那么,，小區(qū)的公共收益來(lái)源有哪些？小區(qū)公共收益可用于哪些方面,？小區(qū)公共收益來(lái)源有哪些,？除了小區(qū)電梯間、電梯口,、進(jìn)出門(mén)閘,、社區(qū)飲水機(jī)、滾屏燈箱,、多媒體電視,、停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)道閘,、單元門(mén)禁機(jī)屏,、樓房墻體等處的廣告位或廣告屏，臨時(shí)停車(chē)位,、物業(yè)用房租賃,、網(wǎng)絡(luò)公司入場(chǎng)費(fèi)等等都屬于小區(qū)的公共收益來(lái)源，應(yīng)該由業(yè)主共同享有,、共同管理,。具體小區(qū)公共收益的范圍：(1)占用小區(qū)屬于業(yè)主共有的道路、綠地或者其他場(chǎng)地作為停放車(chē)輛的車(chē)位收益;(2)公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等收益;(3)公共區(qū)域內(nèi)租賃攤位租金,、攤位費(fèi),、入場(chǎng)費(fèi)和場(chǎng)地費(fèi)等收益;(4)公共區(qū)域的廣告收益，如電梯間廣告,、樓道廣告,、戶外廣告等收益;(5)利用公共區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)場(chǎng)所對(duì)外開(kāi)放產(chǎn)生的收益,，如會(huì)所,、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳池,、網(wǎng)球場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)收益;(6)部分通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi);(7)因損壞或違法使用小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償或收益;(8)其他屬于小區(qū)的公共收益,。小區(qū)公共收益可用于哪些方面?小區(qū)公共部分所產(chǎn)生的公共收益，轉(zhuǎn)存專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ),、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策的原則,，由商業(yè)銀行代為保管,。專(zhuān)項(xiàng)維修資金主要用于小區(qū)設(shè)施的維修，小區(qū)環(huán)境的優(yōu)化,，在小區(qū)環(huán)境和設(shè)施良好的情況下,，專(zhuān)項(xiàng)維修資金也可以進(jìn)行銀行儲(chǔ)蓄、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債等低風(fēng)險(xiǎn)投資,。