點評：
房子是每個普通家庭的重要資產，富豪除外,。同樣,，土地出讓金,，也就是賣地是地方的重要收入。在大大的“房子是用來住”的方針指導下,，在18億畝土地紅線的緊箍咒下,，建房子的地是越來越少了。土地出讓金的收入逐漸不滿足地方的花銷,，地方怎么辦,，馬路要修，地鐵要建,，只能靠借債,，地方債越積越多。在今年的博鰲論壇上,，LH就指出要化解金融風險,，其中地方債就是非常重要的部分。現在,，中美貿易戰(zhàn)已經開始,，地方債更要關注，不能被引爆了,。在賣地收入越來越少,，地方債越來越高的情況下，房產稅逐漸被提上日程,。國外的房產稅已經實行了好多年,，對于抑制炒房非常有效。房產稅正好順應“房子是用來住的,，不是用來炒”政策,，因此，房產稅的推出就是順理成章了,。
房產稅,，在國外，房子并不貴,，但是許多人不愿意買房,，主要原因就是房產稅。如果,，在中國征收房產稅，那么許多人也不愿意買房子,。炒房子的人,，有十幾套房子的人，會哭暈在房產稅面前,。而且,，房產稅涉及到每一個人,。

由于房產稅涉及到每一個，且數目較大,，因此也引起了各方的關注,。房產稅，開征的難度更大,。因此,，我在上一篇文章不動產登記全國聯網，房產稅要來了,，房價會下跌嗎中預計房產稅至少在2020年不會落地,。但是，地方債,，地方的收入在逼迫房產稅盡快啟動,。由于，房地產在GDP中的占比較大,，因此,，房產稅必然是以溫水煮青蛙式的到來，讓我們不知不覺中戴上房產稅的枷鎖,。房產稅來了,，房價會降嗎？由于是和風細雨式的,，是溫水煮青蛙式的,，因此房產稅最初不會對房價造成什么影響。但長期來看,，房地產稅必將對中國的房地產市場產生深遠影響,。




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從房產稅立法，悄然生變?yōu)榉康禺a稅立法,，目的是將房,、地產稅統(tǒng)一起來并體系化，不只是理論建設,，而是有利于厘清從拿地到造房,，從開發(fā)到銷售，從銷售到持有,、經營全過程的稅費,，這樣可以避免重復收稅及稅費重疊，使得房地產稅盡可能達到體系化,、科學化,、程序化、 合法化,。正因為房地產稅立法要求高,，涉及面廣,，對社會經濟影響很大，所以房地稅立法準備時間較長,，2019年方案能否在兩會上上會討論現在還未可知,。致于房地稅落地后，其中的房產稅對房價影響有哪些,？因為現在具體條款還未出來,，說對房價有哪些直接影響還不好說。只能大概級的作一些預判：

房地產稅對房價的影響有多大,？首先要看起征點怎么確定,？如果說首套免征，大房戶就占便宜,，比如老李有一套房面積1000㎡,，家里有3口人，人均是333.33㎡,，按照首套是免征,；老張一家同樣三口人，擁有三套房,，面積分別是100㎡,，90㎡，87㎡,，因為是三套房,，首套免征，另外兩套就要交房產稅,，與老李家的情況相比一定會大呼吃虧,；另一戶老王家，也是三口人,，在市核地區(qū)有一套房,，面積不到100㎡，但因為單價很高,，總價與老李家的大房不相上下,。這就引發(fā)一個問題，到底是從套征稅,，還是從量,、從價征稅？這些都需要反復斟酌,。
開征房地稅,，對住房消費的總成本提高是顯而易見的，尤其是對中等收入階層的人群住房壓力會增大,。因為低端有保障,，高端不在乎，中端則是要負重爬坡,。
所以,，房地稅方案要左考慮，右思量,，要考慮到老百姓的承受能力,，考慮到社會穩(wěn)定，考慮到立法的科學性,、包括立法程序的合理性,。


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有影響應該是在以下幾點產生作用：
首先,，房產稅出臺必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產。這種情況在房產稅提出的時候已經出現過,，但這只是少部分優(yōu)惠的價格泡瘦了二手房而已,。
其次，產生影響的應該是對于房產租賃市場,。由于房產稅的證件啊,，朝方正定會將自己增加的廠房成本轉嫁到房產當中去，最直接的方法就是將多余的房子出租出去,，然后讓租金上漲避開炒房成本增加的風險,。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：
　　一,，房產稅依標準房價按年計征,，稅率為百分之一。
　　二,，地產稅依標準地價按年計征,，稅率為百分之一點五。


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談房產稅之前,，我們先算一筆賬,，一套房子200萬【純剛需，不賣】,，首付60萬,，貸款140萬，利率4.9%,。一年后付出的利息7萬,，首付如果買理財至少8%收益即5萬，就是說這一年咱們產生的成本是12萬,，占房產總價的6%,，如果一個房子房價一年漲不到6%，對我們來說就是虧本的,。就房價,，一年漲不到,，我們就賠了。房產稅不論收多少,，都要轉嫁到我們的成本上去,，要保證不賠，就得繼續(xù)漲價,?；蛘咿D嫁給租房者，總不至于讓已經購房的人全部賠錢,，那又上升到民生問題了,。美國收稅，香港收稅,，香港收的最高,，現在不一樣房價長得最快么？


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房產稅對房價的影響有哪些,，回降房價嗎,？
房地產稅和降房價之間存在天大的誤會！

總而言之,，不管是不是2020年開征,，房地產稅已經不再是數年前紙上談兵的調調了。不是2020年,，也會是后面很快的幾年。

其實大家如今對房地產稅討論如此火熱,，最大的一個期待還是希望能通過它控制房價,，炒房的則是想搞清楚它到底能不能讓房價下跌，讓自己吃虧,。



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準確說叫房地產稅,。

房地產稅對房價當然是有影響的，我們可以推演一下,。

根據個稅的征收效果,，可知，什么人會成為房地產稅的征稅大戶呢,？還是中低層人群,。

那么，首套房免稅,，或者人均一定面積的免稅,，是有可能不執(zhí)行的。因為一旦執(zhí)行,，一個極為龐大的中低層人群就躲過了征稅,，這個稅還有什么意義呢,？


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房產稅對于房價的影響，肯定是利空的為什么,？原因如下：
1,，打擊炒房團的，投資性住房盈利空間被壓縮,，會導致集中拋售,。
2，投資屬性取消,，房產稅出來后,，使得房子成了消費品，房產越多,，賦稅越重,，所以剛需之外的房子需求就下降了，特別是目前中國的空置率非常高,，及房子沒租出去,，不能拿房子抵扣房產稅的話，房價下跌是必然,。


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房產稅是當今世界經濟生活中非常普遍的一個稅種,，發(fā)達國家大都有此稅種，但是前提是財產私有化并收到憲法的保護,，官員財產公開,。沒發(fā)現征收此稅以后國外房價有什么大漲或者大跌，但是確實起到調節(jié)作用,。中國不具備這兩個前提條件,，至少不完全具備，因此作為一個討論而已,，真正開征房產稅,，個人認為遙遙無期。


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房產稅影響房價的因素是被高估了,，沒有影響,？此言極不負責任。影響極大也不可能,，地價下來才能真的影響房價,。此外別忘了不動產登記制度影響。房子是住人的,，要住什么身份或者什么樣的款爺,；當然還有投機分子拿來炒。
總之地產稅對適合者影響不大,！


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大家都拿著一個偽命題:房地產稅降房價,。一群傻空的意淫,。看看LV,，愛馬仕,，稅越高價格越高?？纯催@段時間的進口車,，降關稅的降價格，漲關稅的漲價格,。涉及到房價大家就開始意淫它降房價,？？,？房價降了如何收稅呢,？


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有錢的人總有一套應對方案，你征稅,，沒關系,，我可以把稅轉給買我房子的人，中國房產稅推行為度要強,，實施的速度一定要快,。而不應是拖拖拉拉，左觀望右觀望,。你到底是給大眾帶希望還是失望,，而老百姓只能觀望。


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當收房地產稅的錢數高于土地財政的錢數高的時候,，房地產稅政策就會推出來了,。房地產稅對房價是一個決定性的打壓因素，早晚會推出來,。


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房產稅的最大作用是：可以讓房價在較為合理的范圍內波動！而不會出現忽高忽低的打擺子,！也會遏制炒房者囤積居奇的畸形欲望,！


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房產稅短期對房產抄作有打壓作用，長期會導致房價加速度上漲,，羊毛出在羊身上


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沒啥影響,。稅率很低，在一些地區(qū)試行多年,，對房價沒有影響,，不會實質降低房價


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房產稅對打壓房價絕對是第一大利器。炒房子的立刻杜絕了,。


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沒有想象的那種效果,，他主要是增加財政收入的,，一個手段


點評：
使消費者不在購買第二套或第三套房子，引起房價下跌,。


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主要還是地價影響房價,，畢竟地價占房價的70%朝上。


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房產稅只是國家調控房地產的手段,，影響只是一部分,！


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這個影響和揚塵治理是共通的，羊毛會出在牛身上,？


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我認為跟房價一樣,，對中產影響大，對富人九牛一毛


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看力度大不大,。力度大,，炒房客拋售，短期下跌,。


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對多套空置房有一點影響,，感覺不會太大


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有錢人根本看不上，為難的都是老百姓