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【為什么會出現(xiàn)房價(jià)只漲不跌的說法,？】
1 買了房子后,，不管做個(gè)房奴有多難，你都渴望房價(jià)上漲,。但是,，這樣一來，除了沒有房的窮人,，輿論顯然是片面的,，即房價(jià)不夠高，最好是每平方米100萬元,。因此,，隨著越來越多的房奴，國家調(diào)控房地產(chǎn)市場實(shí)際上越來越困難,，因?yàn)槌送稒C(jī)者之外,，那些剛剛上車的貧困家庭也反對調(diào)控房地產(chǎn)市場以降低房價(jià)。
2然而,，2017年全國房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)控狀態(tài)后,，許多城市的房價(jià)逐漸穩(wěn)定下來，尤其是2018年下半年,，一些城市的房價(jià)甚至呈現(xiàn)出一定的下降趨勢,，市場迅速下跌，買家大多進(jìn)入觀望階段,。許多專家預(yù)測,，2019年上半年，一些城市的房價(jià)可能會有一定程度的下降，許多開發(fā)商可能不得不降價(jià)買房,。
3??因?yàn)檫@個(gè)國家已經(jīng)看到了房價(jià)快速上漲帶來的資源不匹配,。除了資本，還有人才涌入住宅企業(yè)和金融業(yè),。實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有人才的支持,，也缺乏資本來維持它的生活，所以只能依靠高水平的私人信貸,。結(jié)果,，冰與火的格局已經(jīng)形成，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了巨大的泡沫,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨崩潰的危險(xiǎn),。因此，房價(jià)上漲的后遺癥非常大,。當(dāng)務(wù)之急是穩(wěn)定價(jià)格,，消除杠桿。否則,，一旦居民債務(wù)達(dá)到國內(nèi)生產(chǎn)總值的50%,，這就是紅線，非常麻煩,。
4??穩(wěn)定房價(jià)是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的首要目標(biāo),。雖然一些專家預(yù)測穩(wěn)定房價(jià)只會導(dǎo)致某種意義上的止?jié)q不跌，但事實(shí)上,，人們不必?fù)?dān)心。畢竟,，雖然市場穩(wěn)定后房價(jià)不會下跌,，但不會出現(xiàn)大幅上漲的情況，房價(jià)最多只會保持緩慢的增長趨勢,。這樣,，房地產(chǎn)市場的這種狀態(tài)可以逐漸切斷投機(jī)者的計(jì)劃，房地產(chǎn)市場將逐步朝著更好的方向發(fā)展,。


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這是個(gè)好問題,，房價(jià)會不會一直只漲不跌？這是肯定不可能的,?；旧蠜]有哪里的房子會只漲不跌。現(xiàn)在樓市最大的特點(diǎn)是分化,，普漲的時(shí)代已經(jīng)過去,，只有真正具備投資價(jià)值和屬性的標(biāo)的才能夠脫穎而出。同一個(gè)小區(qū)里面，不同戶型的房子漲幅也是不同的,。

而且房價(jià)的上漲跟國家的宏觀調(diào)控政策密切相關(guān),。我們看待房價(jià)，并且預(yù)測未來走勢的時(shí)候,，都會緊密地觀察宏觀政策的動向和國家經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的變化,。以現(xiàn)在的形勢為例，國家的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)并不好看,，下行壓力較大,，而且來對外貿(mào)易也遇到了阻力，很可能是一種長期的狀態(tài),。

所以在這種情況下房企不好過,，那么房價(jià)就有可能回調(diào)。這也是大周期里面的小周期,，跟去年的行情有相似的地方,。抓住這樣的回調(diào)機(jī)會，深耕某一個(gè)片區(qū)的房產(chǎn),，看到合適的機(jī)會就可以入手了,。只不過現(xiàn)在的回調(diào)還沒有很明顯，需要繼續(xù)觀察,。

坐標(biāo)深圳,。


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會的，房價(jià)會一直只漲不跌,。只有快或慢,。

為什么？

1. 因?yàn)橥恋卦趪沂掷?，如果房子不值錢了,，就會傳導(dǎo)到土地市場，那土地也不值錢了,，你覺得會嗎,？
2.因?yàn)橘Y源是有限的，規(guī)模經(jīng)濟(jì)才會有高效率,。所以經(jīng)濟(jì)中心也永遠(yuǎn)會是經(jīng)濟(jì)中心,，既然某幾個(gè)城市匯聚了整個(gè)國家，乃至一部分世界的財(cái)富,，你還認(rèn)為這個(gè)地區(qū)的房價(jià)會下跌么,？
3.永遠(yuǎn)不要忽視一點(diǎn)我們一直在通脹啊 我們這個(gè)世界的所有國家 總體看是一直在通脹的，通脹就意味著錢會越來越多,，東西就會越來越貴,，這是再簡單不過的道理了。


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一，把房子當(dāng)實(shí)物資產(chǎn)來說的話,，房子只漲不會跌的,。不過有一種例外，就是人口持續(xù)流出地的地方的房子是會有價(jià)無市的,。
二,，那以人民幣購買力來看，房價(jià)都是逐年上漲的,，因?yàn)樨泿刨H值,！現(xiàn)在政府控制，所以房地產(chǎn)也不完全是一個(gè)純粹的自由市場,。
三,，大城市的房子。因?yàn)樾枨蟠嬖?，而且房子是不動產(chǎn),，無法從別的地方生產(chǎn)，搬到需要的地方去賣,，所以不動產(chǎn)的特點(diǎn)就是地段很重要,。地段越好，越稀缺的房子,，價(jià)格永遠(yuǎn)是上漲的,。


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這個(gè)問題專家都沒有辦法回答
分享一個(gè)前兩天看到的對聯(lián)，大家共勉,！
上聯(lián)：“傻傻”的來,，“傻傻”的買，“傻傻”的掙了幾十萬,；
下聯(lián)：“精明“”的算,，“精明”的看，“精明”的一年又白干,；
橫批：相信就買，不相信就接著看,。


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房價(jià)上漲的原因和城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系,，目前中國城市化進(jìn)程還沒有結(jié)束，中國的經(jīng)濟(jì)向好,，所以,，房價(jià)上漲還會漲的，只不過比較慢,，因?yàn)楝F(xiàn)在國家的調(diào)控政策也是比較嚴(yán)格,，上漲的速度會比較慢


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房價(jià)和人口，收入比，GDP的水平息息相關(guān),，有的城市經(jīng)濟(jì)不咋地,，人口又不多，房價(jià)高的離譜肯定是有問題,，,；對比周邊城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，人口數(shù)量,，房價(jià)指數(shù)就知道這個(gè)城市房價(jià)是否過高。


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那就是臭港的今天,，俺們的明天,，等于全體人上繳腦殘稅。