我國最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策,。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目,，我將以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補償標準進行詳解： 農(nóng)村房屋征收補償 最新房屋征收與補償條例

　　國有土地上有兩種補償方式：一,、產(chǎn)權(quán)交換式補償,；二、貨幣補償,。

　　一,、產(chǎn)權(quán)交換式補償：

　　1、房屋價值補償標準：

　　這里的房屋補償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定,。這里的市場價格,，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料,。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估,，對復核結(jié)果有異議的,，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 農(nóng)村房屋征收補償 最新房屋征收與補償條例

　　2,、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

　　搬遷費和臨時安置費用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準,，在這里作者所列算的補償標準,，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,，則無需支付臨時安置費,。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算,；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算,，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%,，預期12個月不滿24個月的,，自第13個月起每月增加75%,，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%,。 農(nóng)村房屋征收補償 最新房屋征收與補償條例

　　3,、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案,，補償標準不能統(tǒng)一,，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的,，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,。

　　4、房屋拆遷補償標準2012    補助和獎勵

　　補助包括困難補助和公攤補助,。困難補助是針對貧困人員進行的補助,，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,，也會出具公攤補助標準,。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償,。具體標準,，因地各一，但該費用不是強制性,，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

　　5,、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

　　房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施,。不過為統(tǒng)一、方便,，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

　　二,、房屋拆遷補償標準2012|——貨幣補償方式。

　　1,、房屋價值補償

　　補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

　　2,、臨時安置費和搬遷費

　　參照以上標準,，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同,。 農(nóng)村房屋征收補償 最新房屋征收與補償條例

　　3,、其他補償項目

　　對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,，只要符合條件，也享受各種困難補助,、拆遷獎勵,、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修,、家電移機補償?shù)取?/p>