實踐中人們一聽到強拆,，第一反應(yīng)都是違法,。但實際上征收方履行了合法程序后進行強拆是合法的，這時候被征收人就會變的很被動,。

一,、當(dāng)前政府有強制拆遷的權(quán)利嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定,，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。據(jù)此，當(dāng)前政府只有申請人民法院強制拆遷的權(quán)利,，而沒有自己決定強制拆遷的權(quán)力,。比如，某縣政府于2006年1月3日決定對王某的房屋進行征收,。王某在法定期限內(nèi)既不申請復(fù)議,，也不提起行政訴訟，還未在規(guī)定的期間內(nèi)搬遷,。這種情況下如果某現(xiàn)政府未向人民法院申請強制拆遷，而是直接委托某房地產(chǎn)開發(fā)公司進行了強制拆遷,。此種情況下,，該縣政府的做法就是違法的，被征收人可以拿起法律的武器來維護自己的權(quán)利,。

二,、申請強制拆遷的條件是什么？

房屋征收的強制執(zhí)行又稱強制拆遷,。根據(jù)《國有土地航房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定,，可以知道進行房屋強制拆遷的條件主要包括以下方面：（1）實體條件。市縣級人民政府申請法院強制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的,。如果不存在補償決定,，僅僅存在補償協(xié)議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式解決,，不可直接申請強制執(zhí)行手段,。因此，強制拆遷的實體條件是作出房屋征收決定的市,、縣級政府在依法作出補償決定,，并且已經(jīng)按照決定的內(nèi)容對被征收人進行安置補償后,。如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的，則有關(guān)部門可以申請人民法院進行強制拆遷,；（2）程序條件,。市縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此,，申請強制拆遷應(yīng)當(dāng)在被征收人可以申請復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿后,。

三、強制拆遷一半由誰來組織實施,？

《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然將準(zhǔn)予房屋征收強制執(zhí)行的權(quán)力賦予了人民法院,。但具體組織實施并非完全由法院來承擔(dān)，而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定若干問題的規(guī)定》第9條的規(guī)定：“人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的,，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,，也可以由人員法院執(zhí)行,。”

強制拆遷完全復(fù)核上述規(guī)定,，那么強拆就是合法的,。因此，廣大被征收人如果想要避免強拆,，就要在收到補償決定之后立即申請復(fù)議或訴訟,。