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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 違法建筑由什么機構來認定,?

違法建筑由什么機構來認定?

時間:2020-07-02 來源:法律投稿
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根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七,、三十八條的規(guī)定,,建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥和有償使用土地前,,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證,。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定:“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,有縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設,?!?br>
因此縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法負有認定和處理違法建筑的職權,對違法建筑的認定和處理不屬于人民法院主管范圍,,故當事人去找人民法院請求確認違法建筑權利歸屬和內(nèi)容的,,人民法院應不予受理,已經(jīng)受理的,,則應裁定駁回當事人的起訴,。

違法建筑建造人是否享有權利?

占有權說認為建造人不能取得違法建筑的所有權,,只享有占有權,。理由主要在于:其一,財產(chǎn)所有權的取得,,不得違反法律規(guī)定,;其二,賦予所有權將導致對其過度保護,,進而導致惡意違法建筑現(xiàn)象層出不窮,,不利于維護社會公共秩序;其三,,如果對違法建筑不予保護,,不利于定紛止爭,維護正常的財產(chǎn)秩序,;其四,,對違法建造人的事實上的占有給予一定的法律保護,避免浪費社會資源,;其五,,通過正當?shù)某绦虮Wo財產(chǎn)的需要。

我們部分同意占有權說的觀點,,但是占有是一種事實,,而非權利,,故建造人或其他占有人享有的并非是所謂的“占有權”,而只是基于實際管理和控制形成的占有事實狀態(tài),。違法行為不應取得權利,。

因此,建造人對違法建筑不享有法律認可的物權,,其請求確認權利歸屬及內(nèi)容的,,不具有法律依據(jù)。

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