（一）未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第44條第一款規(guī)定,，建設(shè)占用土地,，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。根據(jù)該款規(guī)定可知,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審批，集體土地征收的審批手續(xù)即是應(yīng)當(dāng)具有國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府作出的征地批準(zhǔn)文件,。按照法定程序,，行政機(jī)關(guān)若想獲得征地批準(zhǔn)文件需要經(jīng)過一系列程序，有一些行政機(jī)關(guān)為達(dá)到快速占用土地的目的,，往往在未獲得征地批準(zhǔn)文件就直接占用了集體土地,， 這種方式占用土地就屬于違法占地。

（二）超越審批數(shù)量占用土地

一些行政機(jī)關(guān)為達(dá)到少批多占的目的,，往往會(huì)先向有權(quán)機(jī)關(guān)報(bào)批一部分土地,，待相關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后超越批準(zhǔn)范圍多占土地。行政機(jī)關(guān)這樣做很容易蒙蔽被征收人,，如果不仔細(xì)審查其征地批準(zhǔn)文件的具體內(nèi)容及申報(bào)材料等手續(xù),，就可能不會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)自己的土地被征收并沒有合法的征收手續(xù)，稀里糊涂地土地就被征收了,。有些行政機(jī)關(guān)甚至不給當(dāng)事人看征地批準(zhǔn)文件,，被征收人根本沒有發(fā)現(xiàn)的機(jī)會(huì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條第二款規(guī)定,，超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,，多占的土地以非法占用土地論處,。

（三）不按照批準(zhǔn)用地的位置及范圍占用土地

在征地過程中，可能存在著一種情形是因?yàn)橐恍┦马?xiàng)的變更,，實(shí)際需要的土地與當(dāng)初審批的土地范圍不同，此時(shí)政府機(jī)關(guān)為達(dá)到快速征地的目的往往會(huì)直接征收批準(zhǔn)范圍外的土地,，并沒有進(jìn)行重新報(bào)批,。這種方式占用土地也就屬于違法占地。

違法占地用地的法律后果

（一）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀,，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,；可以并處罰款,；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

（二）違法占用耕地

占用耕地建窯,、建墳或者擅自在耕地上建房,、挖砂、采石,、采礦,、取土等，破壞種植條件的,，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化,、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理,，可以并處罰款,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

（三）未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地

1.未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀,，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,，多占的土地以非法占用土地論處。

2.無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收,、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用,、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效,，對(duì)非法批準(zhǔn)征收,、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn),、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處,。非法批準(zhǔn)征收,、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的,，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）非法占用土地建住宅

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處,。

（五）侵占,、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用

侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分,。

（六）擅自將農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,，沒收違法所得,，并處罰款。

（七）土地行政主管部門的工作人員不履行職責(zé)

土地行政主管部門的工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分,。

出現(xiàn)違法占地如何申請(qǐng)查處

（一）政府違法占地，應(yīng)反應(yīng)到上級(jí)政府,，逐級(jí)反映直到國(guó)土資源部,。

1、根據(jù)《土地管理法》第六十六條第一款規(guī)定：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)違反土地管理法律,、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

在存在違法征地、占地的情形時(shí),，被侵權(quán)人有權(quán)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出查處申請(qǐng),，查處申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)附上權(quán)屬證明及違法征地占地的證據(jù)等材料。

2,、依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定,，對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,，引發(fā)群體性或惡性事件的,，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。

如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地,，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào),，問題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的,，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào),。

（二）查處部門對(duì)查處申請(qǐng)不作為如何維權(quán)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>若干問題的解釋》第三十九條的規(guī)定：“公民、法人或者其他組織申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé),，行政機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)不履行的,，公民,、法人或者其他組織向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,?！?br>
在法定期限內(nèi)，查處部門不給申請(qǐng)人查處答復(fù)或者答復(fù)內(nèi)容不符合法律規(guī)定,，申請(qǐng)人有權(quán)起訴查處部門至人民法院,，訴其行政不作為。