點(diǎn)評(píng)：
中國人對(duì)買房有執(zhí)念,，那么日本人的情況又如何呢？日本一項(xiàng)調(diào)查顯示,，82%的受訪女性表示結(jié)婚后考慮買房,。可以看出,，日本女性對(duì)于婚后購房的意愿也是非常強(qiáng)烈,。雖然日本人工資高，但是依然面臨著買房的壓力,。當(dāng)然相對(duì)我們而言,，那根本談不上什么壓力，我們?yōu)榱艘惶追孔涌梢匀倘柝?fù)重,，那簡直是一種煎熬,。但看著房子未來升值數(shù)倍甚至10幾倍，心里的苦也就煙消云散了,，這就是信念,，大家都堅(jiān)信房價(jià)會(huì)越漲越高，不早買就更買不起,，在這種羅輯思維的判斷下,，房子能不顯得緊張嗎？

你沒經(jīng)歷過啥就無法去相信,，任何事發(fā)生前都是有征兆的,，只是有的隱性有的明顯，就拿當(dāng)年的日本來說,，到現(xiàn)在人們還籠罩在陰影里出不來,。那會(huì)的日本，沒人會(huì)相信自己能是最后的買房者,，沒人相信市場會(huì)出問題,。他們當(dāng)時(shí)是瘋狂的,，因?yàn)橹灰I房就賺錢。在他們的觀念里：永遠(yuǎn)都是當(dāng)?shù)匾欢〞?huì)支持房地產(chǎn),，因?yàn)槿毡局挥幸粋€(gè)東京,，人口流入顯而易見，世界大都市,，怎么會(huì)有泡泡,？于是，從上到下,，連普通老百姓都加入到炒房大軍中,，都企圖借機(jī)大賺一筆。

或者說,，如果不接受一些教訓(xùn),，或許有些人永遠(yuǎn)不會(huì)清醒。當(dāng)然不代表中國市場會(huì)出問題,，因?yàn)橛袕?qiáng)有力的調(diào)控做后盾,，所以大跌不會(huì)，但是大漲也很難再有,，目標(biāo)已定,，就是要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，避免大起大落,。


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在房價(jià),、股價(jià)一路高漲，日本經(jīng)濟(jì)一片繁榮的1990年3月27日,，日本開始人為的捅破泡沫了,。日本銀行出臺(tái)了《控制不動(dòng)產(chǎn)融資總量的通知》，這一《通知》被后來稱為日本泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰的“發(fā)火點(diǎn)”,，房價(jià),，股價(jià)掉頭下跌。當(dāng)年8月,，日本銀行又把短期貸款利率上調(diào)到6%,。更有甚的是92年大藏省又出臺(tái)了地價(jià)稅，讓已經(jīng)一蹶不振的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)更是雪上加霜,，高端百貨業(yè)因其店址位于城市最繁華的地段,，每年0.3%的地價(jià)稅竟然超過商品利潤的20%，地價(jià)稅對(duì)房價(jià)的抑制力可見一斑,。1991年巨大的地產(chǎn)泡沫自東京開始破裂,，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本賣不出去,，陸續(xù)竣工的樓房沒有住戶,，空房到處都是,。房地產(chǎn)價(jià)格狂跌，當(dāng)年,，六大城市的房地產(chǎn)價(jià)格就下降了15％20％,。到1993年，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開始全面崩潰,，日本21家主要銀行宣告產(chǎn)生1100億美元的壞賬,，其中三分之一與房地產(chǎn)有關(guān)。最終日本房價(jià)下跌了50%,。據(jù)2005年日本國土交通省發(fā)表的地價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，日本全國的平均地價(jià)連續(xù)14年呈下跌趨勢(shì)。


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日經(jīng)指數(shù)頓挫,，日本股市暴跌70%,。幾乎所有銀行,、企業(yè)和證券公司出現(xiàn)巨額虧損,。公司破產(chǎn)導(dǎo)致其擁有的大量不動(dòng)產(chǎn)涌入市場，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供過于求,，房價(jià)下跌,，國際資本撤逃。不動(dòng)產(chǎn)市場垮塌,，土地和房屋根本賣不出去,，陸續(xù)竣工的樓房沒有住戶，空置的房屋到處都是,，房地產(chǎn)價(jià)格一瀉千里,。“地價(jià)稅”政策出臺(tái),，規(guī)定凡持有土地者每年必須交納一定比例的稅收,。在房地產(chǎn)繁榮時(shí)期囤積了大量土地的所有者紛紛出售土地，日本房地產(chǎn)市場立刻進(jìn)入“供大于求”的時(shí)代,。此后,，受到亞洲金融危機(jī)、次貸危機(jī)等國際大勢(shì)的影響,，日本房地產(chǎn)市場再也未能重回輝煌,。


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80年代去日本公派留學(xué)，89年日本股市點(diǎn),，當(dāng)時(shí)東京的地價(jià)可以購買4個(gè)美國,，夏威夷90%的酒店都是日資。當(dāng)年的輝煌讓我這個(gè)在國內(nèi)月工資88元不到10美元的中國留學(xué)生吃驚,。然后就是發(fā)達(dá)國家的通病,，高速增長之后的回落,！后來的20年日本在網(wǎng)絡(luò)革命中故步自封，落后于世界


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自殺森林了解一下,；物價(jià)跌了,；錢沒了，不敢消費(fèi),；年輕人不出門躲在家里看av,，色情產(chǎn)業(yè)倒是風(fēng)生水起了；老齡少子,。,。。


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Muji,，性冷淡,，不生育，斷舍離,，不消費(fèi),，宅男女。


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當(dāng)然是一片斷供潮,，甚至自殺逃債,。