例如,，已婚財(cái)產(chǎn),，無(wú)論是誰(shuí)寫下這對(duì)夫婦的名字，都是分享,。 已婚人士的財(cái)產(chǎn)只是dao一個(gè)特例,。 這不是婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)。 房子上寫著誰(shuí)的名字,？ 如果兩個(gè)人共同只買一個(gè)人的名字,，那么沒有寫名字的人的財(cái)產(chǎn)就無(wú)法得到保護(hù)。 在它面前是持有所有權(quán)證書的人,，站在共同所有權(quán)證書的后面,。

責(zé)任和所有權(quán)之間的區(qū)別主要取決于您共享權(quán)利的性質(zhì)。

1,、共同共性：不區(qū)分共有人之間共享股份的比例,，權(quán)力和責(zé)任相等。

2,、按份額：差異化比例,，例如，A持有該物業(yè)60％的所有權(quán),，B持有另外40％的所有權(quán),。

提示：

只要是共有財(cái)產(chǎn)，任何一方都不能單獨(dú)處置該財(cái)產(chǎn),。

財(cái)產(chǎn)證（房屋許可證）購(gòu)買者通過交易獲得房屋的合法所有權(quán),，并可合法行使擁有,，使用，獲利和處置購(gòu)買房屋的權(quán)利,。也就是說,，“建筑物所有權(quán)證”是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證明。房主的代金券管理和使用自己的房屋,。房地產(chǎn)許可證包括房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證,。在通常意義上，房地產(chǎn)許可證是房屋所有權(quán)證書的縮寫,，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明,。

根據(jù)中國(guó)目前的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城市住房權(quán)歸屬的法定宣傳方式,。 2011年8月下旬,，稅務(wù)部門表示，房產(chǎn)名稱增加了一半的房?jī)r(jià)稅,。 2013年4月,，北京市建設(shè)委員會(huì)表示，為了防止出售假房等,，為確保房屋交易安全,，未來(lái)北京買家獲得的房產(chǎn)證將能夠免費(fèi)設(shè)置密碼。如果房屋需要轉(zhuǎn)讓,，更改或抵押在注冊(cè)企業(yè)時(shí),，需要密碼才能申請(qǐng)。預(yù)計(jì)將于2013年下半年實(shí)施,。

法律顧問的意見：如果一方購(gòu)買房屋并在結(jié)婚前購(gòu)買帶有個(gè)人財(cái)產(chǎn)的抵押,，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果夫妻雙方的抵押結(jié)婚，計(jì)算方應(yīng)給予另一方賠償; “中華人民共和國(guó)婚姻法”規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議受法律保護(hù),。

如果雙方在婚前不同意財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，由于婚姻關(guān)系的存在或財(cái)產(chǎn)形式的變化,，財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

一方在結(jié)婚前購(gòu)買房屋和抵押貸款與個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果預(yù)售合同的買方是該方,，并且所有權(quán)證書是以該方的名義注冊(cè)的,，則該房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另一方在結(jié)婚后參與貸款的結(jié)算,，并不會(huì)將房屋的性質(zhì)改變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn),。但是，對(duì)于由夫妻共同財(cái)產(chǎn)或另一方的私人財(cái)產(chǎn)償還的部分貸款,，在離婚時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償,。另一方,。

如果雙方未能就賠償問題達(dá)成協(xié)議，他們可以參考房屋的市場(chǎng)價(jià)值,，并根據(jù)另一方的貢獻(xiàn)比例計(jì)算一方應(yīng)向另一方支付的賠償金額（由丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)償還的部分貸款,，每筆貸款都是出資的一半）,。

在結(jié)婚前購(gòu)買的房屋,，產(chǎn)權(quán)證書是以一方的名義登記的，但另一方有證據(jù)證明房屋是共同出資并購(gòu)買的,，前提是雙方都承認(rèn)購(gòu)買的房屋是共同擁有的,，只有該名稱以一方名義注冊(cè)。房屋應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。房屋按離婚時(shí)丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)分割,，抵押貸款債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。

如兩位是夫妻關(guān)系,，住房是婚后購(gòu)買,，那么，房產(chǎn)證寫誰(shuí)名字,，亦或是寫夫妻倆名字,，意義一樣，在沒有事先特殊書面約定前提,，都是兩位共有,。如是婚前買的房子，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個(gè)人所有,。

如兩位不是夫妻,，房產(chǎn)證寫誰(shuí)個(gè)人名字，房子產(chǎn)權(quán)就屬于登記人一人所有,。