土地承包糾紛有哪些類(lèi)型？當(dāng)事人可以采取哪些維權(quán)措施,？土地是農(nóng)民的命根子,，特別是近年來(lái)農(nóng)村減免了稅收，實(shí)行糧食補(bǔ)貼,，農(nóng)民更加珍惜土地,。出現(xiàn)了種糧熱潮，這種熱潮的出現(xiàn),，刺激了農(nóng)民種田的積極性,，從而導(dǎo)致了大部分外出經(jīng)商,、打工農(nóng)民回鄉(xiāng)承包土地,，使農(nóng)村承包土地糾紛增多,。面對(duì)各式各樣的土地承包糾紛，作為當(dāng)事人我們可以采取的維權(quán)措施也不盡相同,，今天小智就為您詳細(xì)剖析一下,。

　　因?qū)ν獬邪l(fā)的糾紛

　　在改革開(kāi)放初期，國(guó)家大力推動(dòng)和發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì),，使得農(nóng)民對(duì)農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)活動(dòng)熱情消退,，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)逐漸受到冷落。再加上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益的長(zhǎng)期低迷,，使得愈來(lái)愈多農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地資源發(fā)包給“外村人”或其他社會(huì)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng),。然而，隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，土地資源被納入了國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,，農(nóng)村土地資源再次成為了“香餑餑”，農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的興趣被激活,，便開(kāi)始要求解除此前與“外人”的發(fā)包承包合同,，從而引發(fā)了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與外部個(gè)人或企業(yè)之間的激烈矛盾。

　　因承包方違約所引發(fā)的糾紛

　　實(shí)踐中,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與外部承包個(gè)人或企業(yè)簽署的發(fā)包承包合同通常都載明了承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定定期繳納土地承包費(fèi)用,，且承諾必須在合同限定的范圍內(nèi)進(jìn)行土地使用權(quán)的行使，禁止從事任何會(huì)對(duì)土地資源造成永久損害的生產(chǎn)活動(dòng),。但在上述合同的履行過(guò)程中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)承包拖欠土地承包費(fèi)用的問(wèn)題，拖欠原因五花八門(mén),，有的是承包人經(jīng)營(yíng)不善,，無(wú)力支付承包費(fèi)用；有的是承包人擅自改變土地用途,，對(duì)土地資源進(jìn)行破壞性利用,；還有的就是承包人惡意拖欠，從而導(dǎo)致這一矛盾長(zhǎng)期存在,。

　　征地補(bǔ)償問(wèn)題所引發(fā)的糾紛

　　通常農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與外部個(gè)人或社會(huì)企業(yè)簽訂的土地承包合同期限都相對(duì)較長(zhǎng),，基于對(duì)法律穩(wěn)定可預(yù)期的信賴(lài)，承包人都會(huì)按照合同期限來(lái)進(jìn)行大量資金物資的投產(chǎn),，以便于之后順利開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。然而，后期征地政策的出現(xiàn),，促使雙方承包合同不得不解除,，而由此衍生的因合同解除所制定的補(bǔ)償方案往往無(wú)法達(dá)成一致,，從而引發(fā)糾紛。

　　糾紛解決主要采取以下三種形式：

　　協(xié)商形式

　　在承包合同關(guān)系雙方發(fā)生糾紛后,，友好協(xié)商通常是最佳的解決方法,。通過(guò)和平、公平的協(xié)商溝通,，不僅能夠及時(shí),、有效的化解矛盾，還能最大限度節(jié)約時(shí)間和物質(zhì)資源,。但現(xiàn)實(shí)中,，難免也存在一些糾紛無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，唯有通過(guò)其他途徑加以解決,。

　　調(diào)解形式

　　根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的糾紛，雙方可自愿選擇村民自治組織或者當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,。一般而言,，村民自治組織和當(dāng)?shù)卣畬?duì)于本地情況都有一定了解基礎(chǔ)，能夠在合法,、合規(guī)的前提下,，采取居中調(diào)解，最大限度保護(hù)雙方正當(dāng)權(quán)益,，以便于將糾紛化解在基層,，有效節(jié)約雙方時(shí)間成本。

　　仲裁形式

　　當(dāng)土地承包合同雙方當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解未果時(shí),，可向土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。當(dāng)然，雙方自糾紛產(chǎn)生時(shí),，不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解,，也可直接選擇仲裁。需要注意的是,，當(dāng)前針對(duì)農(nóng)村土地承包糾紛的仲裁規(guī)定多停留在地方性法規(guī)層面,，尚未出臺(tái)全國(guó)通用的土地承包合同糾紛仲裁法規(guī)，因此,，這就使得部分糾紛無(wú)法以仲裁形式得到解決,。

　　總結(jié)：如果發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人可以參照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》《物權(quán)法》以及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》,，來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益,。

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