后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊~喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

我的訂單

好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 房屋征收都有哪些流程呢?

房屋征收都有哪些流程呢,?

時(shí)間:2020-07-17 來源:法律投稿
收藏
0條回復(fù)

由房屋征收部門依照法定程序委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估,,以確定其市場(chǎng)價(jià)值的行為

1、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

(1)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定,;

(2)協(xié)商不成的,,政府組織被征收人通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,。

具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

2,、簽訂合同

一般由房屋征收部門作為委托人,與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同,。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù),。征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān),。

3,、實(shí)地勘察

房屋征收評(píng)估前,征收部門應(yīng)組織調(diào)查并向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供被征收房屋的基本情況,,包括未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定處理結(jié)果,,評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收部門提供的認(rèn)定處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

房屋評(píng)估結(jié)果關(guān)系被征收人的切身利益,,僅僅依靠房屋征收部門提供的初步資料是不夠的,估價(jià)師應(yīng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,,親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察,,通過現(xiàn)場(chǎng)觀看、與被征收人溝通,,有助于估價(jià)師對(duì)房屋的新舊,、結(jié)構(gòu)、面積,、格局等因素進(jìn)行直觀,、全面了解,從而作出準(zhǔn)確判斷,。

房屋征收部門,、被征收人、注冊(cè)估價(jià)師三方對(duì)勘察記錄進(jìn)行簽字確認(rèn),,確?,F(xiàn)場(chǎng)勘察的結(jié)果客觀、公正,。

4,、評(píng)估作價(jià)

估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,對(duì)市場(chǎng)法,、收益法,、成本法,、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后,,選擇其中一種或多種方法對(duì)征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

法律規(guī)定,,影響被征收房屋的因素有地段,、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度,、建筑面積和占地面積和土地使用權(quán)。

在實(shí)踐中,,政府在制定補(bǔ)償方案時(shí)會(huì)對(duì)室內(nèi)裝修,、機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用制定個(gè)標(biāo)準(zhǔn),,但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不一定滿足每個(gè)人的要求,如果能協(xié)商一致的,,就按協(xié)商的來,,如果協(xié)商不成,,可以對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值,。

5,、結(jié)果公示與解釋修正

作出評(píng)估報(bào)告前,,對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公示,,被征收人可以提出異議,,由估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)解釋,,初步評(píng)估結(jié)果有錯(cuò)誤的,,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正,,這樣有助于保障被征收人的合法權(quán)益,。

6,、評(píng)估報(bào)告作出,、送達(dá)

公示和修正后,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告,,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

整戶評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上估價(jià)師簽字,,并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章,。不得以公章代替簽字,。

7,、申請(qǐng)復(fù)核

被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),,向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,,該申請(qǐng)應(yīng)是書面形式,,并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題,。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)完成復(fù)核,,被征收人或房屋征收部門提出的問題確實(shí)合法合理,、評(píng)估結(jié)果確有錯(cuò)誤的,,應(yīng)當(dāng)重新作出評(píng)估報(bào)告,;如果評(píng)估報(bào)告沒有問題,、被征收人或征收部門提出的問題不能成立的,,應(yīng)當(dāng)維持原評(píng)估結(jié)果,,并書面向復(fù)核申請(qǐng)人答復(fù),,書面答復(fù)可以保障在申請(qǐng)鑒定時(shí)有書面的憑證,。

8,、申請(qǐng)鑒定

被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,,自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10日內(nèi) ,,向被征收房屋所在地 評(píng)估專家委員會(huì) 申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)作出的鑒定就是評(píng)估的最終結(jié)論,。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照鑒定結(jié)果對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償,如果被征收人對(duì)鑒定結(jié)論仍然有異議的,按照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定處理,即由做出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定,被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

聲明:

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿,,目的在于分享更多法律信息,;如內(nèi)容涉及侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,,請(qǐng)發(fā)送郵件至:[email protected] ,我們將第一時(shí)間予以核實(shí)和處理。

2,、本平臺(tái)提供的相關(guān)信息僅供參考,,您在使用時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性,;您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

3,、好律師網(wǎng):律師在線咨詢,,人工智能法律,,24小時(shí)專業(yè)自助律師服務(wù)平臺(tái),。找律師寫合同,、打官司,,律師24小時(shí)提供服務(wù),,請(qǐng)上好律師網(wǎng)www.mzt333.com

評(píng)論()

您還可以輸入140

加載更多

相關(guān)文章推薦

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >
房東和租客的愛恨情仇
類型:房屋租賃 | 2025.03.08 17:19
買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決
類型:房屋購(gòu)買 | 2024.12.15 16:29
想要解除租賃合同
類型:房屋租賃 | 2024.12.10 10:43
立即咨詢

合同文書推薦

更多 >
  • 民間房產(chǎn)抵押借款合同

    【合同文書】 ¥2.99
  • 房產(chǎn)測(cè)繪合同

    【合同文書】 ¥3.99
  • 房產(chǎn)租賃契約

    【合同文書】 ¥2.99
  • 房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

    【合同文書】 ¥0.99
  • 房產(chǎn)抵押貸款合同

    【合同文書】 ¥2.99
  • 商品房產(chǎn)租賃合同

    【合同文書】 ¥2.99

專長(zhǎng)律師推薦

更多>
好律師將通過以下標(biāo)準(zhǔn),,擇優(yōu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行推薦:
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,;
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,;
3,、積極向“業(yè)界觀點(diǎn)”板塊投稿;
4,、服務(wù)方黃頁(yè)各項(xiàng)信息全面,、完善。
  • 王科 律師

    專長(zhǎng): 民事訴訟、刑事訴訟,、勞動(dòng)人事,、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事,、人身傷害、房屋土地,、財(cái)產(chǎn)損害,、名譽(yù)及隱私

    好評(píng):
  • 朱靜龍 律師

    專長(zhǎng): 民事訴訟、公司經(jīng)營(yíng),、勞動(dòng)人事,、財(cái)務(wù)稅務(wù)、工商事務(wù),、收購(gòu)兼并,、風(fēng)投私募、婚姻家庭,、借款擔(dān)保,、房屋土地

    好評(píng):
  • 張怡純 法律執(zhí)業(yè)者

    專長(zhǎng): 婚姻家庭,、房屋土地,、財(cái)產(chǎn)損害、借款擔(dān)保,、人身傷害,、民事訴訟、行政訴訟,、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事、醫(yī)療糾紛

    好評(píng):

熱門服務(wù)

close

好律師