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新型冠狀病毒疫情期間,,商鋪?zhàn)鈶粢鬁p免租金,,法院會(huì)怎么判?

時(shí)間:2020-06-30 來源:法律投稿
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我們的商鋪因?yàn)樾滦凸跔畈《疽咔?,被迫停止?fàn)I業(yè),,沒有了營(yíng)業(yè)收入,而且不知道疫情什么時(shí)候結(jié)束,,我們已經(jīng)負(fù)擔(dān)不起高額的租金,怎么辦呢,?

接受客戶咨詢,,我們認(rèn)為此次疫情不管是認(rèn)定為不可抗力還是情勢(shì)變更,,受疫情影響的,,大部分法院還是支持減免租金。

根據(jù)合同法第117條,、118條規(guī)定,,如果認(rèn)定此次疫情屬于不可抗力,,商鋪?zhàn)鈶粼诩皶r(shí)通知和通報(bào)情況之后,,可以要求免除部分租金。根據(jù)《關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋》(二)第26條規(guī)定,,如果認(rèn)定此次疫情屬于情勢(shì)變更,,根據(jù)雙方合同約定,或即使合同無約定,,但疫情已影響承租人的合同目的實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對(duì)承租人明顯不公平的,,承租人可以主張減免租金。

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