拆遷補償協(xié)議無效的情形及相關法律規(guī)定有哪些,？房屋遭遇拆遷面臨的糾紛不在少數(shù),，即使是簽訂了拆遷協(xié)議也會出現(xiàn)多種糾紛問題，現(xiàn)實生活中這類問題不在少數(shù),，而這種問題最直接會影響到我們的拆遷補償和安置問題，而我們在遇到此類問題時一般通過法律途徑維護自己的合法權益,，接下來小編帶大家了解拆遷補償協(xié)議的相關法律知識,。

　　一、拆遷補償協(xié)議無效的情形

　　有效的補償協(xié)議受法律保護,，無效的補償協(xié)議不受法律保護,。

　　根據(jù)我國《民法通則》,、《合同法》的有關規(guī)定，拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

　　1,、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效,。

　　2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效,。

　　3,、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人,，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意,，否則無效。

　　4,、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經權利人追認的無效,。

　　5、損害社會公共利益,，或以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效,。

　　6,、拆遷補償安置協(xié)議的內容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等,。

　　除以上所列情形及相關法律,、法規(guī)規(guī)定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協(xié)議受法律保護,。

　　城市化進程的加快,，政府的拆遷征地行為比較頻繁，對集體土地上房屋拆遷(安置)補償協(xié)議無效的情形進行,。

　　二,、相關法律規(guī)定

　　《中華人民共和國合同法》

　　第五十二條 【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家,、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　第五十三條 【合同免責條款的無效】合同中的下列免責條款無效：

　　(一)造成對方人身傷害的;

　　(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的,。

　　第五十四條 【可撤銷合同】下列合同,，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

　　(一)因重大誤解訂立的;

　　(二)在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　當事人請求變更的,，人民法院或者仲裁機構不得撤銷,。

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