什么是“釘子戶”？面對征遷選擇做“釘子戶”有什么后果,？說到“釘子戶”,，我們腦海中出現(xiàn)的有兩類人：一種是貪得無厭，以“釘子戶”為籌碼,，妄圖獲得高價(jià)補(bǔ)償?shù)娜?；一種是合法權(quán)益被侵犯，不得已以“釘子戶”的形式表達(dá)自己的不滿,，希望能得到合理補(bǔ)償?shù)娜?。上述第一種人畢竟是少數(shù)，更多的情況下,，“釘子戶”是當(dāng)事人在選擇兩難的情況下,，迫不得已作出的選擇。接下來小編帶大家了解釘子戶的相關(guān)法律知識,。

　　根據(jù)新聞報(bào)道：上海松江滬亭北路上著名的“釘子屋”搬空了,。張新國一家陸陸續(xù)續(xù)將屋中物件搬出，由此結(jié)束了長達(dá)14年的“釘子戶”生活,。如果從2006年滬亭北路區(qū)域啟動(dòng)動(dòng)遷開始算起,，這棟“釘子屋”已經(jīng)占在道路上足足十年的時(shí)間了。

　　事件始末：

　　2003年,，松江滬亭北路啟動(dòng)擴(kuò)寬工程,，居民收到動(dòng)遷通知后，陸陸續(xù)續(xù)搬離此地,，但最后剩下一套3層樓房屋“橫”在馬路上,。原本4車道的寬闊馬路，到了這里只能縮水為2車道,。這座“路中屋”被稱“最牛釘子屋”,。

　　過去14年，張家不同意動(dòng)遷,，主要是因?yàn)樽约以谏鲜兰o(jì)50年代的一份宅基地證明未獲得認(rèn)可,，無法按照兩個(gè)宅基地獲得動(dòng)遷補(bǔ)償。今年8月21日,，老張家終于簽約同意動(dòng)遷,。

　　相關(guān)部門表示，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有超出九亭地區(qū)動(dòng)遷安置的政策范疇,。老張表示,，他家拿到了總共4套房子, 還有230萬元補(bǔ)償款。外界紛紛傳言，揣測張新國一家拿到了6000萬動(dòng)遷安置款,，對此老張表示：“說實(shí)話,，到最后，我們確實(shí)沒有多拿到房子和錢,?！?/p>

　　2017年9月18日凌晨，這棟矗立在馬路中央的“碉堡”將被拆除,。

　　首先,，我們來了解一下什么“釘子戶”；

　　實(shí)踐中,，當(dāng)事人不愿搬遷一是因?yàn)椴辉鸽x開自己土生土長的家園,，二是拆遷方提供的補(bǔ)償數(shù)額太低，不能滿足被拆遷人搬遷后的生活需要,。而被拆遷人往往又存在這種想法：只要自己堅(jiān)持不搬,，拖到一定時(shí)限后對方一定會(huì)妥協(xié)，自己就能獲得合理補(bǔ)償,，于是,，“釘子戶”就這樣產(chǎn)生了。

　　其次,，都是釘子戶,，結(jié)局會(huì)一樣嗎？

　　實(shí)踐中“釘子戶”又往往出現(xiàn)兩種截然相反的結(jié)局：有人最后拿到了高價(jià)補(bǔ)償,；有人堅(jiān)持?jǐn)?shù)年甚至上十年不搬,，最終房屋周邊都已經(jīng)完成了改建，改建之后不僅出行不便,，周邊環(huán)境也不適宜居住,，最終人財(cái)兩空。就像新聞中的張家,，堅(jiān)持了14年,，這14年張家如何走過來的，其中的辛酸也只有張家人自己知道,。最終得到的補(bǔ)償即便假設(shè)是被征收人滿意的補(bǔ)償,，浪費(fèi)了這14年光陰，真的是最佳的維權(quán)方式嗎,？甚至有些“釘子戶”都是得不到自己滿意的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　綜上,，并不是所有的“釘子戶”都達(dá)到了自己的目的，“釘子戶”面臨的生活不便,，個(gè)中心酸也是難以想象的,。

　　最后,，面對征遷，我們到底該怎么做呢,？

　　第一，拒絕消極不作為,，積極協(xié)商,。實(shí)踐中，當(dāng)某一地區(qū)需要征收或拆遷時(shí),，政府往往會(huì)一家一家談條件,，而往往當(dāng)事人拖得越久，得到的補(bǔ)償也越高,。久而久之,，大家都認(rèn)為拖延是獲得補(bǔ)償?shù)淖詈梅绞剑芙^與征收人或拆遷方進(jìn)行協(xié)商,。在此,，小編想說，千萬不要盲目跟風(fēng),，協(xié)商是解決問題的首要途徑,，如果通過協(xié)商談判就能獲得合理補(bǔ)償，我們何必去當(dāng)“釘子戶”呢,？

　　第二,，即使選擇不搬，也要拒絕暴力抵抗,。如果協(xié)商未果,，在得不到合理補(bǔ)償?shù)那闆r下，當(dāng)一名“釘子戶”也是不得已的選擇,。但是,，即使當(dāng)一名“釘子戶”，也請當(dāng)一名合格的“釘子戶”,，切記不要暴力抵抗,。面臨征遷，當(dāng)事人情緒激動(dòng)是完全可以理解的,，畢竟這是自己賴以生存的家園,，有著深厚的感情，并且拆遷補(bǔ)償問題關(guān)系到一家人之后的生活保障,。但是無論如何,，暴力對抗都是不可取的，要知道,，生命價(jià)最高,，以傷亡為代價(jià)的補(bǔ)償真的得不償失,！

　　第三，求助專業(yè)律師,，及時(shí)維權(quán),。在征遷開始時(shí)，如果拿到不合理的補(bǔ)償協(xié)議,，千萬不要急著簽字,，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢。征地拆遷涉及的法律程序很復(fù)雜,，當(dāng)事人往往無從得知,，律師憑借自己專業(yè)的知識、豐富的經(jīng)驗(yàn)更能發(fā)現(xiàn)其中的違法之處,，通過律師的談判,、訴訟技巧，能為大家爭取最合理的補(bǔ)償,。

　　“釘子戶”的問題很常見,，也很復(fù)雜，更確切的說,，“釘子戶”是這個(gè)快速發(fā)展的時(shí)代的產(chǎn)物,。說了這么多，小編想說的其實(shí)也很簡單,。

　　1,、面臨拆遷時(shí)，大家一定要積極作為,，如果能通過談判,、協(xié)商解決問題，決不當(dāng)“釘子戶”,！

　　2,、即使不得已選擇了“釘子戶”這條路，也一定要保持理智,，切忌暴力抵抗,！

　　3、無論何時(shí),，只要你的合法權(quán)益被侵犯,，都還有法律維權(quán)這條路可以走，尋求專業(yè)律師的幫助是你最好的選擇,！

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