土地收儲(chǔ)、土地征收,、土地流轉(zhuǎn)的區(qū)別有哪些,？我們都知道,，土地儲(chǔ)備、土地征收和土地流轉(zhuǎn),，這三者是完全不相同的,，而且涉及到的程序以及范圍也完全不同。接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解三者的區(qū)別,。

　　土地收儲(chǔ),、土地征收、土地流轉(zhuǎn)的區(qū)別有哪些,？

　　1,、土地收儲(chǔ)

　　土地儲(chǔ)備是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制,，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,，通過(guò)收購(gòu)、置換和征用等方式取得土地,。土地收儲(chǔ)主要依據(jù)的是《土地儲(chǔ)備管理法》,，根據(jù)這其中的規(guī)定，土地儲(chǔ)備工作統(tǒng)一歸口國(guó)土資源主管部門(mén)管理,，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作,。財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。

　　土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為縣級(jí)（含）以上人民政府批準(zhǔn)成立,、具有獨(dú)立的法人資格,、隸屬于所在行政區(qū)劃的國(guó)土資源主管部門(mén)、承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位,。

　　從以上的規(guī)定中我們可以得知,，并不是任何部門(mén)都有權(quán)力設(shè)立或是作為土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地儲(chǔ)備行為的。因此如果遇到除了以上部門(mén)之外的人來(lái)收儲(chǔ)我們的土地,，我們可以依法舉報(bào),。那么哪些土地可以納入土地儲(chǔ)備范圍呢？

　　根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》中的規(guī)定,，儲(chǔ)備土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,。存在污染、文物遺存,、礦產(chǎn)壓覆,、洪澇隱患、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等情況的土地,，在按照有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位完成核查,、評(píng)估和治理之前，不得入庫(kù)儲(chǔ)備,。而下列土地可以納入儲(chǔ)備范圍：1.依法收回的國(guó)有土地,；2.收購(gòu)的土地,；3.行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得的土地；4.已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,、征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征收的土地,；5.其他依法取得的土地。

　　當(dāng)然了,，《土地儲(chǔ)備管理法辦法》中也明確規(guī)定了，在收儲(chǔ)時(shí)要給予合理的補(bǔ)償,，如果取得方式和程序不合法,，那么也意味著就不能入庫(kù)儲(chǔ)備。

　　2,、土地征收

　　土地征收則是國(guó)家為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為,。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定,，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。征收農(nóng)用地的，要依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,。依照法定程序批準(zhǔn)后,，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

　　縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀,、征收目的,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村,、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn),。

　　按照新《土地管理法》中的規(guī)定,，征收土地的應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,，要保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。

　　而集體土地征收，征收方必須要依次履行1.發(fā)布征地通告,；2.征詢(xún)村民意見(jiàn),；3.地籍調(diào)查和地上附著物登記；4.擬定一書(shū)四方案,，組卷上報(bào)審批,；5.征收土地公告；6.征地補(bǔ)償,、安置方案公告,；7.報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案；8.批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案,；9.土地補(bǔ)償?shù)怯洠?0.補(bǔ)償安置方案的實(shí)施的法定程序,。

　　土地是老百姓的命根子，因此在集體土地征收上面,，我國(guó)有著嚴(yán)格的法律規(guī)定,，無(wú)論是什么性質(zhì)的征收項(xiàng)目，都必須要嚴(yán)格遵守,。因此律師提醒廣大群眾,，在土地征收過(guò)程中，如果遇到違法征收或是補(bǔ)償不合理要及時(shí)的向有關(guān)部門(mén)提出或是在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

　　3,、土地流轉(zhuǎn)

　　最后就是土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織,，即保留承包權(quán),，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“通過(guò)家 庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓 或者其他方式流轉(zhuǎn),?！?/p>

　　就這三者而言，土地征收可能是我們大家最常聽(tīng)到的,，土地征收是一種政府行為,，且相關(guān)部門(mén)在必要的時(shí)候也會(huì)采取一種強(qiáng)制手段，雖然征收具有一種強(qiáng)制性的行政行為,，但是相關(guān)部門(mén)在征收時(shí)必須要依法批準(zhǔn),，按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，且征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的公開(kāi)監(jiān)督,。

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