婚戀房產(chǎn)問(wèn)題#
【案例】戀愛(ài)時(shí)一方出資購(gòu)房,，寫(xiě)上雙方名字,，分手時(shí)如何處理？
小明和小蘭經(jīng)過(guò)一段時(shí)間熱戀,，決定買房,。2017年10月,，小明出資500萬(wàn)買了一套兩居室的房子。辦房產(chǎn)登記時(shí),，小明根據(jù)小蘭要求,，寫(xiě)上自己和小蘭兩個(gè)人名字。
之后,，兩人分手,，房子該如何分？
1.房子歸小明
2.給小蘭補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額為房?jī)r(jià)的10%到30%
上海高院于2007年9月20日頒布了《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第5條之規(guī)定：戀愛(ài)期間共同購(gòu)房,，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理,。從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析,，房屋已經(jīng)確定為戀愛(ài)雙方共有。雙方終止戀愛(ài)關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),，符合重大理由需要分割的情形,。共有關(guān)系終止時(shí),對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理,，沒(méi)有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要等情況,，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜,。