買房對于一個家庭來說必然是重要的一部分,，一個家庭有房子那么才算是完整的,，現(xiàn)在城市里面買房可以說是很困難的，對于一個一線城市來說更是難上加難的過程。因此很多的朋友看準了經(jīng)濟適用房,，現(xiàn)在很多的城市都有提供經(jīng)濟適用房,，可以給要買房的年輕人們提供幫助，可以在買房的時候享受該有的福利,，但是具體能不能擁有這個福利主要還是要根據(jù)一個申請的條件來決定,。

一、上海經(jīng)濟適用房申請條件

① 家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上

② 已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶

③ 申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米

④ 申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%

二,、經(jīng)濟適用房的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

① 首先,，經(jīng)濟適用房的最大優(yōu)勢就是價格便宜，比市面上許多商品房便宜不少,。

② 近年來,，政府對于經(jīng)濟適用房的建設十分重視，并出臺相關(guān)購房優(yōu)惠政策,。

③ 近年來,，開發(fā)單位對于經(jīng)濟適用房的建設逐漸積累了經(jīng)驗，對于小區(qū)配套設施及綠化的建設愈發(fā)成熟,。同時,，對于經(jīng)濟適用房戶型的建設也愈合理。

缺點：

① 經(jīng)濟適用房的建設位置一般是在城市的郊區(qū)或是城鄉(xiāng)結(jié)合位置,，交通方面不是特別方便。

② 經(jīng)濟適用房未住滿5年不得自由買賣,，如果要買賣只能由國家按原價收回,。

三、上海經(jīng)濟適用房申請流程

1. 申領

申請審核通過的家庭將通過核算機程序進行搖號排序,，并依據(jù)排序先后進當選房專場選購住所,。所以說，采購經(jīng)濟適用房的成功與否,，不取決于申領時間的先后順序,。

2. 受理

區(qū)房管局受理申領，區(qū)房管局受理申領,，對要件原件進行審驗,，并與有關(guān)復印件進行核對。經(jīng)審閱契合條件的申領人,，填寫《上海市定向采購經(jīng)濟適用住所申領審閱表》;對經(jīng)審驗不契合條件的,，將要件原件及復印件退回申領人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟適用房條件告知書》,。

3. 公示

公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗契合條件的申領人家庭人員,、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點大街辦事處公示欄進行10天公示。

4.審閱

初審過程中,，大街(鄉(xiāng),、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶籍年限、住所面積核對,，今后托付上海市居民經(jīng)濟狀況核對機構(gòu)在45個作業(yè)日內(nèi)完結(jié)經(jīng)濟狀況核對,，隨后展開為期10天的初審公示。初審通過的,，區(qū)(縣)住所保證安排在15個作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復審閱查,，隨后展開為期7天的復審公示。

5.搖號和選房

兩次搖號,，首要采納揭露搖號辦法輪候選房,，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房,。

6.購房

申領人自《購房證實》開具之日起6個月內(nèi),，持該證實、自己身份證及復印件到經(jīng)濟適用住所出售單位采購經(jīng)濟適用住所,。出售單位與契合規(guī)矩的購房人簽定《上海市經(jīng)濟適用住所買賣合同》后,，回收買房人所持《購房證實》并留存?zhèn)錂z。

7.注冊

居民采購經(jīng)濟適用住所后,，應當按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊,。在處理權(quán)屬注冊時，注冊有些應與網(wǎng)上出售明細進行核對,，核對無誤的,，予以處理權(quán)屬注冊，并注明“經(jīng)濟適用住所”字樣和準許轉(zhuǎn)讓日期,。