房屋征收評(píng)估辦法是怎么規(guī)定的？評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格太低怎么辦,？實(shí)踐過程中,，經(jīng)常有個(gè)別的拆遷方在房屋評(píng)估中動(dòng)手腳，達(dá)到低成本拆遷的目的,。但是我國(guó)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《國(guó)有房屋上房屋評(píng)估辦法》中都有對(duì)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定,，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)本著獨(dú)立、客觀,、公正的原則對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,。

房屋征收評(píng)估辦法是怎么規(guī)定的？

在《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的第十二條,，在進(jìn)行評(píng)估時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，在勘察過程中,，應(yīng)有公證人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證,，并由被征收人在實(shí)地勘察記錄上簽字。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三,、十四條,，評(píng)估方法主要有市場(chǎng)法、收益法,、成本法,、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法，在評(píng)估過程中,，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以選擇一種或多種對(duì)被評(píng)估房屋進(jìn)行評(píng)估,，除此之外，還應(yīng)當(dāng)綜合考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度,、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素,，以合理確定最終的評(píng)估結(jié)果。

同時(shí)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定：被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。根據(jù)該條第二款規(guī)定，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,。

那么通過以上法律依據(jù)我們可以看到,，房屋價(jià)值評(píng)估必須要根據(jù)實(shí)際情況，且本著合理,、客觀,、公正的原則進(jìn)行評(píng)估。如果違背這些原則,，那就是違法行為,。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的相關(guān)規(guī)定，政府在征收過程中,，會(huì)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估,。如果您不認(rèn)可房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng),。

如果對(duì)復(fù)核結(jié)果還是不滿意,，可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，切記不可置之不理,。因?yàn)檎魇辗绞且恢痹谧叻沙绦?，在法定期限您沒有提出異議、合理維權(quán),，等來的將是征收方合法的司法強(qiáng)拆。

【如果評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格太低,，怎么辦,？】
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，如果被征收人對(duì)評(píng)估價(jià)格不滿,，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)要求原評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核,，如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不服的，可以在10日內(nèi)找當(dāng)?shù)氐膶＜以u(píng)估委員會(huì)鑒定,。

　　房屋征收評(píng)估辦法由哪里制定,？

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。