二手商品房具備房屋戶型合理、物業(yè)完善,、配套齊全等優(yōu)勢,，所以成為近幾年來較為走俏的市場。然而,，二手商品房在交易過程中牽扯的稅費(fèi)較多,，所以在選擇交易方式時需更加警惕。因此,。二手房買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些呢,？接下來小編給大家詳細(xì)解答。

二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些,？

產(chǎn)權(quán)是否可靠

在交易過程中,，無論是通過中介還是個人交易，需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,，同時還要驗(yàn)看正本,、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外,，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用房,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題,，最終影響到二手商品房買賣合同的簽訂,。

原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

特別在個人交易過程中，原房主的情況要明確,，這時需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法,，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。

房子的具體情況要明確

需注意是否有無私搭私建問題,、房子的結(jié)構(gòu),、物業(yè)水平、設(shè)施設(shè)備等都應(yīng)該有全面的了解,，要對照房產(chǎn)證或者相關(guān)證件上的信息來看房?，F(xiàn)在，市內(nèi)很多住戶的房子是單位的集資房,，等到完工后就再進(jìn)行二次出售,，金座雅園、盛大國際新城,、香格里拉等小區(qū)內(nèi)的二手商品房買市很旺,，所以在交易時應(yīng)充分了解自己所選購的房子。

交易手續(xù)要在交易場所完成

購買二手商品房時要親自到交易場所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。有些人購房時,，一怕麻煩，二容易輕信別人,，三為了節(jié)省一點(diǎn)交易手續(xù)費(fèi),，在售房人的花言巧語下，由售房人全權(quán)代辦交易手續(xù),，結(jié)果拿到手的產(chǎn)權(quán)證有可能是假的,，房屋所有權(quán)得不到應(yīng)有的法律保護(hù)，引起糾紛;或是在多年之后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,，才知上當(dāng)受騙,。因此，購買二手商品房時,，買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,，最好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證),，切不可因小而失大。

以上就是關(guān)于二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)回答,，如果還想了解關(guān)于其他手房買賣的信息,，可以查看：二手房買賣合同違約情況有哪些？二手房買賣合同賣方違約如何賠償的相關(guān)內(nèi)容,，希望可以幫助到大家,。