現(xiàn)在深圳也屬于我們國家的一線發(fā)展城市，深圳這所城市的各方面綜合的快速發(fā)展我們也是有目共睹的,。是無論是發(fā)展還是從改變上來說都是最大的一個城市了,，隨著深圳的快速崛起，越來越多的年輕人來到深圳打拼,，渴望在深圳買下屬于自己的一套房,，然而深圳的房子是有深圳限購政策細則規(guī)定的，并不是說想買幾套買幾套,，而深圳限購政策細則規(guī)定內(nèi)容有哪些呢,？接下來跟著小編一起去學習和了解下吧。

一,、2020年深圳限購政策細則規(guī)定

深圳國土委發(fā)布特別提示,。市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購令”所規(guī)定的條件;對不符合規(guī)定條件者,，房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶,，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。9月30日,，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》,。

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行深圳限購政策2套住房的政策;

2,、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

3,、能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房;

4、對境外機構(gòu)和個人購房,，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行,。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準,。

明確在本市暫時實行深圳限購政策居民家庭購房套數(shù)政策,。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房,。

暫停在本市擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭,、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房,。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行,。

深圳購房條件：1,、對于不是深圳的市民，愛房也是需要滿足條件的,，在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的連續(xù)13個月的社?；騻€人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女,，社保必須買兩項以上,、稅單指個人所得稅稅單)。2,、對于屬于深圳戶口的居民,，在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的不算,。(以家庭為單位),。境外人士：按非深戶的標準執(zhí)行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業(yè)上崗證,。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房,，商業(yè)類的一律不允許購買)

二、深圳購房與限購政策

1.深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;

2.本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

3.能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房;

4.對境外機構(gòu)和個人購房,，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認定,，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準,。

2、深戶家庭購房

1.深戶家庭無房,，無房貸記錄,，首付3成，利率9折;

2.深戶家庭無房,，有房貸記錄(包含異地,，貸款已結(jié)清)，首付5成,，利率9折;

3.深戶家庭無房,，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清),，首付5成,，利率1.1倍;

4.深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,，禁貸;

5.深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清),，首付7成,，利率9折;

6.深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地,，1筆貸款未結(jié)清),，首付7成，利率1.1倍;

備注：利率請以銀行實際為準

3,、非深戶(需5年連續(xù)社?；蚣{稅)

1.非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄,，首付3成,，利率9折;

2.非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地,，貸款已結(jié)清),，首付5成，利率9折;

3.非深戶家庭/個人無房,，有房貸記錄(包含異地,，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成,，利率1.1倍;

4.非深戶家庭/個人無房,，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

備注：利率請以銀行實際為準,。

三,、深圳哪些房子是限購的？

限購：房產(chǎn)證標注住宅,、單身公寓,、宿舍,、單身宿舍、別墅都是住宅性質(zhì)遵循限購政策

不限購：房產(chǎn)證標注商務(wù)公寓,、商鋪,、酒店、寫字樓,、公寓式辦公屬于商業(yè)性質(zhì),，不遵循限購政策。

當然公寓各區(qū)域標準不定,，有限購也有不限購,，具體需向國土局

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