房產(chǎn)訴訟必看 房屋糾紛訴訟4大要件及7大證據(jù) 張家港律師曹輝團(tuán)隊(duì)

張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊(duì)：集結(jié)房屋糾紛訴訟4大要件及7大證據(jù) 房產(chǎn)訴訟必看

張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊(duì)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房產(chǎn)糾紛起訴,、訴訟所需要的要件及證據(jù),，比如：起訴要件及內(nèi)容、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的證據(jù),、房屋回遷安置糾紛的證據(jù),、房屋確權(quán)糾紛的證據(jù)等7大舉證指南、地域管轄,、訴訟時(shí)效,，一一為您詳細(xì)解釋?zhuān)?/span>

一、起訴要件及內(nèi)容

張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊(duì)：起訴必須符合下列條件:

原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí),、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,，并按照被告人數(shù)提出副本,。原告應(yīng)預(yù)交案件受理費(fèi)，如申請(qǐng)緩交,、減交、免交的,，要提出書(shū)面申請(qǐng),，并附有特因證明或其它證明材料等。

當(dāng)事人必須依法正確地行使訴訟權(quán)利,，按法院的要求提供必須提供的訴訟材料,。

二、舉證指南：

張家港房產(chǎn)律師：訴訟當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本院送達(dá)的《民事訴訟案件舉證通知書(shū)》,，并按照其規(guī)定盡可能全面地向本院提供認(rèn)為可以證明其主張

或反駁對(duì)方意見(jiàn)的證據(jù)材料等,。以下為您提供幾種典型房屋糾紛案件通常情況下的舉證指南，供您在訴訟中參考,。

(一)房屋糾紛的共同證據(jù)

當(dāng)事人的戶(hù)籍證明,、身份證明、如個(gè)體工商戶(hù)或法人組織的,，還應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人,、負(fù)責(zé)人的身份證明;房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等,。

(二)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的證據(jù)

1、提供買(mǎi)賣(mài)房屋的合同,，已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)證明。雙方收,、付款的證據(jù),，有證人證明的，提供證人(包括證人的姓名,、地址及證人與當(dāng)事人的關(guān)系),，房屋買(mǎi)賣(mài)后房屋交付情況證明等等。

2,、出賣(mài)共有房屋的,，提供其他共有人同意的證明及有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)者(共有人、房屋承租人等)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明等等,。

(三)房屋騰退的證明

房屋產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證,，騰退人原住房情況證明等。

(四)房屋租賃糾紛的證據(jù)

房屋產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證,，房屋租賃合同,。如要求承租人騰房的，要提供承租人有騰房能力的證據(jù),，如出租房被承租人轉(zhuǎn)租他人的,，需提供轉(zhuǎn)租的證據(jù)等。

(五)房屋回遷安置糾紛的證據(jù)

原房屋動(dòng)遷的時(shí)間,、地點(diǎn),、被動(dòng)遷人口的證據(jù);被動(dòng)遷房屋的"住戶(hù)遷出通知"、"準(zhǔn)住通知",、及"回遷安置協(xié)議書(shū)";屬貨幣安置動(dòng)遷的,，需提供動(dòng)遷部門(mén)貨幣安置協(xié)議;拆遷人與被拆遷人達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的證明等。

(六)房屋居住權(quán)糾紛的證據(jù)

爭(zhēng)議房屋共同居住人口及其相互關(guān)系的證明,，有關(guān)單位或居住地社區(qū)的證明;要求共同居住人騰房的,，提供其有騰房能力的證明等等。

(七)房屋確權(quán)糾紛的證據(jù)

提供土地,、房產(chǎn)登記證,、房屋買(mǎi)受、繼承,、析產(chǎn),、受贈(zèng)等證明;建房申請(qǐng)、有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件等證據(jù);確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造,、翻建,、繼承、受贈(zèng),、共同投資購(gòu)買(mǎi)的證明等,。

三、地域管轄

張家港房產(chǎn)律師：因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟,，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,。

四、訴訟時(shí)效

一般訴訟時(shí)效為二年,，延付,、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年;最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年,，即從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,。如在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，確實(shí)不是由于原告的過(guò)錯(cuò),，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)中止計(jì)算,，從障礙原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算,。

以上是有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的相關(guān)問(wèn)題集合,，希望幫到您，如果您有這方面的法律問(wèn)題,，請(qǐng)立即致電張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊(duì),，為您送上醉專(zhuān)業(yè)的解答。