隨著房?jī)r(jià)的飛漲，不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,，很多人的婚姻好像和房子是緊緊聯(lián)系在一起的,。

他們總是想盡辦法能夠和房子搭上邊,，這樣在離婚的時(shí)候，也能獲得應(yīng)有的權(quán)益,。

那對(duì)于婚前男方付首付的情況,，離婚時(shí)如何分割？

下面信金國(guó)律師以一起案例帶你深度分析,！

案例簡(jiǎn)介：

2010年5月,，韓梅梅和李雷登記結(jié)婚，但結(jié)婚沒(méi)多久,，就有一個(gè)自稱(chēng)與李雷同居多年的女子跑來(lái)吵鬧,，要求李雷賠償10萬(wàn)元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影,。

2012年4月,，兒子出生，但看似美滿的家庭實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)裂縫了,，夫妻兩吵架越來(lái)越頻繁,，甚至出現(xiàn)了家庭暴力。

2013年7月底,，韓梅梅向人民法院提起訴訟,，要求離婚，并分割一半的房產(chǎn),，韓梅梅稱(chēng),，房子是她在婚前支付了首付5萬(wàn)元和李雷一起購(gòu)買(mǎi)的，婚后和李雷一起付按揭還款,。

據(jù)此她認(rèn)為,，房子應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子現(xiàn)在價(jià)值100萬(wàn)元,，自己完全應(yīng)該分得一半的房產(chǎn),，對(duì)方最起碼應(yīng)該按照房?jī)r(jià)的一半補(bǔ)償她。

法院經(jīng)審理了解到,，房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為2007年9月,，早于兩人登記結(jié)婚的時(shí)間。房產(chǎn)登記的名字是李雷,。

信金國(guó)律師分析：

根據(jù)上述規(guī)定,，本案訟爭(zhēng)的房屋是被告李雷婚前簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，且戶主登記在李雷名下,，首付款為李雷首付,，該房屋為李雷個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

且該房屋的銀行借款系李雷的個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由李雷承擔(dān)償還責(zé)任,。至于原告韓梅梅主張其婚前出資購(gòu)房款5萬(wàn)元,，因無(wú)證據(jù)證明，法院沒(méi)有認(rèn)定,。

婚后共同還款部分和相應(yīng)增值部分，可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。

由此可判定,，房子所有權(quán)歸李雷，但對(duì)婚后共同還貸部分和相應(yīng)增值部分需要補(bǔ)償給韓梅梅,。

綜上可得：男女雙方離婚的時(shí)候,，如果房子的首付是由男方支付的，結(jié)婚以后女方共同償還貸款的這種情況,，實(shí)際上還要結(jié)合房產(chǎn)證上的名字的,。

如果房產(chǎn)證上僅僅登記的是男方一個(gè)人的名字，雖然理論上房子歸屬男方,，但是對(duì)結(jié)婚以后女方償還貸款的部分,，需要由男方進(jìn)行補(bǔ)償。