【女子找人冒充前夫簽字賣掉兒子】2016年，江蘇的毛先生及父母花200多萬(wàn)給14歲兒子買了一套房,，一直未裝修入住,，可最近房子里卻住進(jìn)了陌生人。對(duì)方表示,，房子是從毛先生前妻馮某處買的,，已完成過戶,。根據(jù)相關(guān)要求,，房子落在小孩名下，過戶需監(jiān)護(hù)人雙方一起到行政審批中心簽字,，而毛先生表示自己從未簽過,。據(jù)警方調(diào)查，是馮某找人冒充毛先生簽的字,，并從中獲利兩百多萬(wàn)元,。馮某無(wú)業(yè)且欠很多外債，所得房款用于買豪車,、做生意,，在酒吧揮霍一空。目前,，馮某等3人已被抓獲,。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1. 14歲就有一套房子了，我快30歲了,，只有還不盡的債務(wù),。

2. 建議以后還是不要只簽字了吧，把摁手指印都加上,，有了問題也好處理,。

3. 欠了外債還這樣瀟灑，豪車,、酒吧……責(zé)任心都沒有,，可真行！

4. 無(wú)業(yè)負(fù)債錢已經(jīng)揮霍一空,，我覺得大概率把她抓進(jìn)去這錢也回不來了,。

5. 這應(yīng)該算善意取得了，買家有效,，前夫兒子認(rèn)栽 ,。

今日學(xué)法：怎樣認(rèn)定買房人是否為善意取得？

“善意取得”原則規(guī)定參見《民法典》第三百一十一條,，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意,；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,。

在購(gòu)房合同有效的前提下,，購(gòu)房人善意、有償且以市場(chǎng)價(jià)格取得房屋所有權(quán)并進(jìn)行了登記,，符合《民法典》對(duì)善意取得原則的規(guī)定,，故應(yīng)當(dāng)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，房屋已屬于購(gòu)房人,。毛先生可以要求其前妻予以賠償,。