小區(qū)業(yè)主公約

第一條   為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主,、非業(yè)主使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，建設(shè)管理有序,、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美,、文明和諧的新型社區(qū),，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本公約。

第二條   物業(yè)的基本情況

（一）物業(yè)名稱：

（二）坐落位置：

（三）物業(yè)總建筑面積：

（四）物業(yè)類型：

（五）土地宗地號(hào)：

（六）物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單：

第三條   本公約對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力,。物業(yè)的所有權(quán)人發(fā)生變更時(shí),，公約的效力及于物業(yè)的繼受人。

第四條   全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會(huì)成立前,，由建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)本物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù),。

第五條   業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本公約的約定,，享有相應(yīng)的權(quán)利,，履行相應(yīng)的義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí),，應(yīng)將本公約向受讓人或承租人明示,，并應(yīng)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè)。

第六條   本物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)的規(guī)定成立業(yè)主大會(huì),，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。

第七條   本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)制定《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議議事規(guī)則》。

第八條   業(yè)主應(yīng)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，協(xié)助業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)以及相關(guān)單位在物業(yè)管理方面的工作,。

第九條   業(yè)主同意按照有利于物業(yè)使用,、安全以及公平、合理的原則,，正確處理供水,、排水、通行,、通風(fēng),、采光、維修,、裝飾裝修,、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù),、房屋外觀等方面的關(guān)系,。

第十條   業(yè)主,、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用功能,。

第十一條   業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益和業(yè)主的共同利益,。

第十二條   業(yè)主裝飾裝修物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守以下約定：