孵化場地租賃協(xié)議

房租賃契字______號

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

為保證孵化項目的正常進行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本協(xié)議,，共同遵守,。

第一條  甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的__________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租,。

第二條 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計為每月人民幣（大寫）____________￥ ________元,。物業(yè)管理費為_____元/㎡,，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________,。

第三條  乙方在承租期間,，電費按表計算,，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納,；水費根據(jù)實際使用量,，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,，由乙方交給甲方。

第四條  甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條  房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

（一）乙方能夠正常行使使用權,。

（二）負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負責賠償,。

（三）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

（一）如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理,。

（二）如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。

（三）因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。

（四）乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。