土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

買      方：（以下簡稱甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

賣      方：（以下簡稱乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得分配單元之土地及建物事宜,，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

第一條 買賣標(biāo)的

乙方依本社區(qū)_________計(jì)劃所取得之土地及建筑物,。

第二條 建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)

（一）本協(xié)議買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn),，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變,，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，該部分建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn),，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理,。

（二）建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之一）,，甲乙雙方互不找補(bǔ),；惟其不足部分，如超過百分之一,，則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ),；其超過部分，如超過百分之一以上者,，則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ),。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià),，系以本協(xié)議土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計(jì)息,，于交屋時(shí)一次結(jié)清,。

第三條 買賣標(biāo)的總價(jià)金

本協(xié)議土地及建物總價(jià)金（含汽車停車位價(jià)金_________元）_________元整。

第四條 付款條件及方式

（一）付款條件

1.本協(xié)議簽訂時(shí),，甲方應(yīng)給付簽約價(jià)金（以下同）_________元,，實(shí)際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實(shí),。簽約價(jià)金不足額部分,，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時(shí),，視為違約論,，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理,。

2.買賣價(jià)金_________元,，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表,。

3.其余買賣價(jià)金,，于乙方取得本協(xié)議買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方于一個(gè)月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價(jià)金同時(shí),，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方,。如甲方需以本協(xié)議買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價(jià)金時(shí)，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu),，并配合辦理申請、征信,、對保及必要之手續(xù)后,，會(huì)同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時(shí)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記,。如有不足價(jià)金,，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí)，以現(xiàn)金一次付清,。

（二）付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價(jià)金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價(jià)金專戶,。

第五條 逾期付款之處理方式

甲方如逾期達(dá)  日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計(jì)算遲延利息予乙方,，于補(bǔ)繳期款時(shí)一并給付乙方,。

第六條 建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備

（一）本協(xié)議建物建筑構(gòu)造種類為_________造,，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn),。

（二）施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書,。