使用說明：政府房屋工程項目框架協(xié)議,，土木類工程建設(shè)項目與建設(shè)單位簽訂框架協(xié)議,。甲方以包工包料、相對固定總價的方式將整個項目發(fā)包給乙方,，乙方負責(zé)施工及建設(shè)投資

政府工程建設(shè)項目合作框架協(xié)議

甲 方： _________________________________

地 址： _________________________________

法定代表人： _________________________________

授 權(quán) 代表： _________________________________

電 話： _________________________________

乙 方： _________________________________

地 址： _________________________________

法定代表人： _________________________________

授 權(quán) 代表： _________________________________

電 話： _________________________________

鑒于：

（一） _________________________________ 人民政府以及甲,、乙雙方均對乙方工程總承包建設(shè)以 _________________________________ 人民政府為主導(dǎo)，甲方負責(zé)開發(fā)的 _________________________________ 項目（以下簡稱“項目”或“該項目”）的建設(shè)前景有著良好的共同預(yù)期,；

（二）甲方經(jīng)過對乙方開發(fā)業(yè)績,、資質(zhì)、資金能力,、團隊水平及項目操作能力等方面進行了綜合考評,，共同確定選擇乙方作為該項目的建設(shè)工程總承包,；

（三）甲乙雙方對于有關(guān)該項目的主要事宜取得了一致意見；

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，同意在《建設(shè)工程施工合同》簽訂前,，達成以下合作框架協(xié)議：

第一條 項目概況

（一）項目名稱： _________________________________

（二）項目地點： _________________________________

（三）項目內(nèi)容： _________________________________ 施工圖紙全部內(nèi)容（其中不含綜合商業(yè)、超市,、居民活動中心,、學(xué)校的建設(shè)；如果此部分工程也需委托乙方總包建設(shè),，則工程造價以及承包方式雙方另行商議確定）,，簽訂正式合同時另附項目列項表；

（四）項目審批:項目立項,、規(guī)劃已獲得批準,；

（五）項目資金：該項目的建設(shè)資金由乙方墊付，甲方承諾以土地抵頂乙方工程綜合價款,，土地實際面積以國土部門現(xiàn)場實際測量為準,，差額部分雙方現(xiàn)金找齊，多退少補,。土地單價按照 _________________________________ 萬元/畝（未含稅）計算,。該方案已經(jīng)經(jīng)過 _________________________________ 人民政府審批通過；

第二條 總包方式

項目總包方式為：包工包料,。

第三條 合同工期

工程于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日正式開工,。總工期 _________________________________ 個月,， _________________________________ 年底主體完工,， _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日竣工。

第四條 竣工標準

（一）住宅樓完工標準

1.集中供熱,，分戶閥門控制,；

2.小區(qū)內(nèi)給水、排水設(shè)施齊全,。暖氣安裝到位（或地板采暖管）,，供水水表安裝到位，供電電表安裝到位,，有線電視接口,，電話預(yù)留接口；

3.單元電子對講門和入戶門安裝到位,；

4.室內(nèi)安裝普通木門,，頂棚、墻面刷白，地面鋪設(shè)地板磚,，廚房墻面鑲貼瓷磚,衛(wèi)生間墻面鑲貼瓷磚,、安裝普通面盆、普通座便器,。

（二）配套公建和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按圖紙施工,，包括社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園,、垃圾轉(zhuǎn)運站,、水源熱泵站、設(shè)備房,、警衛(wèi)室（ _________________________________ 個居民入口）,、圍墻、大門（ _________________________________ 個門）,、公廁,、給水、排水（雨水,、污水）,、消防、供電,、弱電,、監(jiān)控、道路（主道,、小道,、停車場）、綠化小品,、健身設(shè)施,、路燈等。另外,，小區(qū)供熱暫按照水源熱泵供熱考慮,，本次報價水源熱泵站以及供熱配套全部設(shè)施一并進入總價，如果變更為熱電廠集中供熱,，則按照定額據(jù)實調(diào)整造價。

第五條 合作方式