會所籌建管理合作協(xié)議

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方將自己租賃的 （以下簡稱會所）授權(quán)乙方按照高端會所標準運營管理,。為此雙方達成如下協(xié)議,，供雙方信守。

本合同的訂立,、解釋、履行均受中華人民共和國法律約束,。

第一條 合作內(nèi)容

甲乙雙方共同承建 _________________________________ ,，該會所集辦公、休閑,、餐飲,、娛樂、文化交流等于一體的社交辦公接待服務(wù)平臺,。在合作期間由甲方提供該會所的場地使用權(quán),，乙方負責對該會所的出資裝修，以及會所的經(jīng)營和管理,。

第二條 會所地址

會所地址： _________________________________

第三條 合作期限

合作期限： _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日,，合作期限為 _________________________________ 年。本協(xié)議終止前一個月內(nèi),，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，可另續(xù)合作。

第四條 會所的功能布局

（一）會所的設(shè)計方案,、功能布局須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認可后實施,。

（二）會所需滿足商務(wù)辦公、餐飲,、承辦活動,、會議、娛樂等相關(guān)功能,。其中部分區(qū)域作為甲方在滬辦公室,。

（三）甲乙雙方應(yīng)在已協(xié)商認可的設(shè)計圖及具體的施工圖上簽字確認，完備雙方的確認手續(xù),。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方按照 _________________________________ 的租賃合同（見本協(xié)議附件）,，負責并承擔向業(yè)主按時支付租金。并處理好與業(yè)主之間的關(guān)系確保乙方能正常經(jīng)營和使用該會所。

2.甲方辦公室所需的辦公用品,、家具,、設(shè)施等，由甲方出資并提供,。甲方的工作人員由甲方負責招聘并簽訂用工合同,，這些員工的工資、勞務(wù)費用的也由甲方支付,。

3.甲方應(yīng)在每月的 _________________________________ 日之前向乙方交納物業(yè)實際使用費及管理費人民幣 _________________________________ 萬元,。該費用包括：辦公及生活垃圾清運費，公共區(qū)域的保安費,、清潔費,、綠化費，公用設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng),，物業(yè)管理人員的工資,，甲方辦公所發(fā)生的水、電,、煤氣,、國內(nèi)通訊的費用。

4.甲乙雙方均享有會所的冠名權(quán),、對外宣稱權(quán),。甲方對該會所有優(yōu)先使用權(quán)，以及消費享受 _________________________________ 折的優(yōu)惠待遇,。

5.甲乙雙方承諾該會所的經(jīng)營權(quán),、管理不轉(zhuǎn)包第三方。

6.甲方有權(quán)對會所的營運服務(wù)提出指導(dǎo)意見,。

7.對會所的外部公共部位車位的使用,、維護、清潔,、管理,、安保等，甲乙方雙方應(yīng)會同（由甲方負責牽頭）該會所的業(yè)主一起以書面的方式加以確認,。