廠房租賃合同

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：  授權(quán)代表：

電話：  電話：

傳真：  傳真：

地址：  地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1 甲方將位于 的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,。租賃物面積為 平方米,。

1.2 本租賃物的功能為 工業(yè)廠房 ，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方須承擔(dān)租用期間廠房的一切管理費(fèi)用，其中包括物業(yè)管理費(fèi),，水,、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等,。

1.3 乙方應(yīng)在本租賃地辦理合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書、相應(yīng)的稅務(wù)手續(xù),。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上述約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

1.4 本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。乙方的一切經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)行為,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房,。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。 甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。
2.2 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 叁 個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。

第三條 保證金和其他費(fèi)用
3.1 甲,、乙雙方約定，乙方確定承租該廠房時(shí),，應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_ 人民幣壹拾萬 _元。 租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 30 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金,。乙方繳納保證金后,，未實(shí)際租賃該廠房者，保證金作為乙方違約責(zé)任金,，甲方不予退還,。
3.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 零 元,。
3.3 乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,，支付方式和時(shí)間： 每月的15號(hào)之前支付 。

3.4 供電增容費(fèi)

如需供電增容的,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 乙方 承擔(dān),，雙方解約時(shí)，乙方可以移走自行添加變壓器等設(shè)備,。

租金,、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房日租金為每平方 0.333 元,。月租金為每平方米10元，年租金總計(jì)為 元,。（大寫： ）
4.2 該廠房租金 前三年 不變,。自第 四年 起，雙方約定租金調(diào)整方式為： 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% ,。

4.3 租金支付方式為 半年一付 ,，乙方應(yīng)提前在合同租金到期之日前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金,，并由乙方匯至甲方指定的帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 逾期支付的,， 每逾期一日,，則乙方需按租金的 3 ‰支付滯納金 。 因洪水、地震,、或政府拆遷,、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同,，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。