房地產代理銷售合同

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：房地產中介代理有限公司

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

地址： 甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

第二條 合作期限

（一）本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

（一）乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

（二）甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

（三）乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

（四）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

（一）甲方應向乙方提供以下文件和資料：

1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；