合同一經(jīng)有效成立,,就具有法律效力,,當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守,適當(dāng)履行,,不得擅自變更或解除,。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下,,合同繼續(xù)存在已失去積極意義,,將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果,才允許解除合同,。
合同法定解除應(yīng)當(dāng)滿足條件
(1)當(dāng)事人一方遲延履行,。
(2)當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。
(3)經(jīng)另一方催告,。
(4)遲延履行一方在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行,。
(5)因違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同。
(6)法律規(guī)定的其他情形,。
合同法第94條規(guī)定,,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),,該合同失去意義,應(yīng)歸于消滅,。在此情況下,,我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。
2.在履行期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),。此即債務(wù)人拒絕履行,也稱毀約,,包括明示毀約和默示毀約,。作為合同解除條件,它一是要求債務(wù)人有過錯,,二是拒絕行為違法(無合法理由),,三是有履行能力。
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。此即債務(wù)人遲延履行,。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時,,即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行,,也不致使合同目的落空。在此情況下,,原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同,,而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告,給予一定的履行寬限期,。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的,,債權(quán)人有權(quán)解除合同。
4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。對某些合同而言,,履行期限至為重要,如債務(wù)人不按期履行,,合同目的即不能實(shí)現(xiàn),,于此情形,債權(quán)人有權(quán)解除合同,。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時,,也應(yīng)如此。
5.法律規(guī)定的其他情形,。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的,,從其規(guī)定。
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