房子的種類也是有很多的,，比如經濟適用房、商品房等,，還有一種房是回購房，那么回購房到底是什么呢,？

回購房的概念

所謂“回購房”,，是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報,，并在一段時間后按約定的價格回購房產,。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風險,。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光,。

回購房一般分為商品回購房、政府回購房兩種,。

回購房應該怎么申請,？

按照《平頂山市人民政府關于加強經濟適用住房交易管理的通知》，業(yè)主經濟狀況和住房狀況發(fā)生變化,、不再符合經濟適用住房保障條件,，以及購買經濟適用住房不滿5年、確需退出或已滿5年自愿退出已購經濟適用住房的,，業(yè)主可向市住房保障部門提交房屋所有權證,、身份證、戶口簿,、個人賬戶等相關材料,，填寫平頂山市經濟適用住房回購審批表，申請政府回購,。

申請人須自經濟適用住房政府回購通知書下達之日起3個月內,，騰空回購住房并辦理房屋產權注銷登記。政府回購經濟適用住房相關交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行,。退出的經濟適用住房由市住房保障部門按公共租賃住房進行分配管理,。已購經濟適用住房上市交易后，原業(yè)主不得申請其他住房保障;自愿退出且符合其他住房保障條件的,，可申請其他方式的住房保障,。

購買回購房如何辦理手續(xù)？

1,、認購

購房者在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認,，蓋章-購房人支付定金保存好收據。

2,、簽約

簽約時要帶好定金收據,、本人證件、私章、戶口本,、收入證明,。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存,。

3,、辦理貸款

選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產交易完成后，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明,，貸款劃到借款人賬戶,，借款人按月償還貸款。

按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定,，在我國,，購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲,，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的,，個別銀行可能有所不同。

4,、房屋驗收

入住前查看房屋的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

以上便是對于“回購房是什么”的相關解答,，希望可以對您有所幫助,。

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