融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體,，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分,，包括更多的內(nèi)容,。簽訂融資租賃合同需要當事人同事具備法律專業(yè)知識與對租賃物的專業(yè)知識，這對大部分當事人來說都是強人所難,?？梢?span style="line-height: 1.7em;">來好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）請好律師（http：//www.haolvshi.net/）幫自己做專業(yè)分析。

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物件的選擇,，向出賣人購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當事人的雙務合同,，而在融資租賃交易中,，出租人不擁有也不需要設備，是承租人選擇了出賣人和租賃物,，由出租人出資購買,，提供給承租人使用。

如何簽訂融資租賃合同

合同由于涉及兩個合同,、三方當事人,，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求,。融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題。因此,，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起,，其步驟分為以下4步：

第一，承租人選擇租賃物的出賣人（供應商）,，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款,；

第二，承租人選擇出租人（租賃公司）,，并與其簽訂融資租賃合同,；

第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議,，委托出租人按照自己確定的出賣人,，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；

第四,，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同,，同時，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章,。

融資租賃合同的效力認定

作為融資租賃合同構(gòu)成部分的買賣合同和租賃合同,，并非完全獨立存在，二者常常呈現(xiàn)效力上的相互交錯,。這種效力上的交錯主要體現(xiàn)在：買賣合同的一方當事人即出賣人,，不是向買賣合同的買受人履行交付標的物的義務，而是向另一個租賃合同中的承租人交付標的物,，承租人享有與受領標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務,；在出賣人不履行買賣合同中的義務時，承租人在一定前提下,，有權(quán)向出賣人主張賠償損失,；買賣合同的雙方當事人不得隨意變更買賣合同中與租賃合同的承租人有關(guān)的條款。 

買賣合同與租賃合同這種效力上的相互交錯,，并未突破合同的相對性原理,，因為它是基于合同的約定產(chǎn)生的，是各方當事人之間合意的產(chǎn)物,。也就是說,，租賃合同中的承租人，之所以能夠向買賣合同中的出賣人主張標的物的交付,，是因為在買賣合同中就約定有這樣的條款,，承租人就是基于買賣合同中的該項約定，享有從出賣人處受領標的物的權(quán)利,。在這種意義上,，租賃合同中的承租人本來就是買賣合同中的當事人之一,，他對于出賣人所享有的權(quán)利，系屬合同相對性的體現(xiàn),，而不是對合同相對性的突破,。在出賣人不履行合同義務時，承租人在特定情況下所享有的對出賣人主張賠償損失的權(quán)利,，或是基于買賣合同中的特別約定,，或是基于買賣合同之外的出租人與承租人之間合意的產(chǎn)物，而不是合同相對性的例外,?；谫I賣合同的雙方當事人不得變更合同中與承租人有關(guān)的條款，也是當事人之間合意的產(chǎn)物,，非屬合同相對性的例外,。 

與傳統(tǒng)租賃合同不同，在融資租賃合同中,，租賃物的購買是要通過買賣合同來實現(xiàn)的,，即買賣合同是與租賃合同的簽訂及生效互為前提、互相依存的,。即：“你租我才買,，我買你必租?！钡?，同傳統(tǒng)租賃一樣，融資租賃也是有期限性的合同,。但在國際慣例中融資租賃合同的期限一般是一年或幾年,，而傳統(tǒng)租賃的出租合同期限一般是短期的（不動產(chǎn)租賃期限則可能長些）。

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