當合同雙方或一方的意思表示不真實或有瑕疵時，可以通過撤銷權的行使來撤銷該合同,，但為了防止一方濫用權利，我國法律明確規(guī)定了撤銷合同的具體情形以及撤銷權的行使,。不過現(xiàn)實生活中交易雙方或許會擔心撤銷合同后對己不利,，而選擇履行這樣的合同，若他們了解撤銷合同的有關內(nèi)容后或許就不會瞻前顧后了,。

可撤銷合同的情形

申請撤銷合同也要該合同是可以撤銷的合同,，其具體為：

1、因重大誤解訂立的合同,。

重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì),、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量,、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識,，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為,。重大誤解訂立的合同構成要件為： 

（1）必須對合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解,。如果僅僅對合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當事人的權利義務則不構成重大誤解,。 

（2）行為人因為誤解作出了意思表示,。即行為人的誤解與其意思表示之間具有因果關系。

（3）誤解是由行為人自己的過錯造成的,，主觀上并非故意,。

2、因顯失公平訂立的合同,。

顯失公平,，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的如果履行對其有重大不利的合同。顯失公平訂立的合同構成要件為： 

（1）合同的履行對一方當事人有重大不利或明顯不公平,，主要表現(xiàn)在一方要承擔更多的義務而享受極少的權利,，或者在經(jīng)濟利益上要遭受重大損失。而另一方則以較少的代價獲得較大的利益,，承擔極少的義務而獲得更多的權利,。

（2）一方獲得的利益超過了法律所允許的限度。

（3）受損失的一方是在輕率,、缺乏經(jīng)驗或緊迫的情況下實施的民事行為,。

3、因欺詐訂立的合同,。

欺詐,，是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況,，誘使對方作出錯誤意思表示的行為,。欺詐訂立的合同構成要件為：

（1）必須有欺詐的故意，即行為人明知自己告知對方的情況是虛假的,，且會使對方陷入錯誤意思表示,，而希望或者放任這種結果發(fā)生的心理態(tài)度。 

（2）必須實施了欺詐的行為,，即行為人將其欺詐故意表示于外部的行為,。 

（3）受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤而為意思表示,。

4,、因脅迫訂立的合同,。

脅迫，是指因他人的威脅和強迫而陷入恐懼作出的不真實意思表示的行為,。脅迫訂立的合同構成要件為： 

（1）須脅迫人有脅迫的行為,。

（2）脅迫人須有脅迫的故意。

（3）脅迫的本質(zhì)在于對表意人的自由意思加以干涉,。

（4）須相對人受脅迫而陷入恐懼狀態(tài),。

（5）須相對人受脅迫而為意思表示，即表意人陷入恐懼或無法反抗的境地,，與意思表示之間有因果關系,。

5、因乘人之危訂立的合同,。

乘人之危,，是指行為人利用對方當事人的急迫需要或危難處境，迫使其作出違背本意而接受于其非常不利的條件的意思表示,。乘人之危訂立的合同構成要件為：

（1）須有表意人在客觀上正處于急迫需要或緊急危難的境地,。

（2）須有行為人乘人之危的故意，即相對人明知表意人正處于急迫需要或緊急危難的境地,，卻故意加以利用,，使表意人因此而被迫作出對行為人有利的意思表示。

（3）須有相對人實施了足以使表意人為意思表示的行為,。

（4）須相對人的行為與表意人的意思表示之間有因果關系,。

（5）表意人因其意思表示而蒙受重大不利。

撤銷權的行使必須是享有撤銷權的當事人向人民法院或者仲裁機構提起撤銷權之訴,，而不能單方面直接向?qū)Ψ叫惺埂?/p>

怎么申請撤銷合同

根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定,，合同撤銷權的行使，必須由享有撤銷權主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機關提起請求,，由人民法院或仲裁機構依法立案,、審理并作出撤銷合同的裁判；另一種觀點認為,，合同撤銷權的行使,，不一定必須通過訴訟、仲裁的方式,。如果撤銷權人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示,，而對方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果,。如果對撤銷問題雙方產(chǎn)生爭議,，則必須提起訴訟或仲裁,，要求人民法院或仲裁機關予以裁決,。因為合同撤銷權在性質(zhì)上也屬于一種形成權,，因而根據(jù)形成權的特點，撤銷權的行使,，為撤銷權人單方的行為,，無須相對人表示同意。

另一方面,，《民法通則》和《合同法》規(guī)定的“有權請求人民法院,、仲裁機關予以撤銷”并不能等同于“應當或必須請求人民法院、仲裁機關予以撤銷”,，前者是種授權性規(guī)范,，后者是強制性規(guī)范，“有權請求人民法院或仲裁機構”撤銷,，并不排除撤銷權人可以直接向相對人行使撤銷權,，并能產(chǎn)生撤銷權的效力。

《合同法》為了平衡和保護合同雙方當事人的利益,，以及維護市場交易的安全與社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定,，賦予了當事人撤銷權，但撤銷權的行使并非是無時間限制的權利,，它有著法律規(guī)定的行使期間,。如果撤銷權人在該期間內(nèi)未行使撤銷權，則其撤銷權消滅,，當事人不得再以存在撤銷事由為理由,，請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。

需要注意的是,，根據(jù)《合同法解釋（一）》第八條規(guī)定,，該撤銷權行使的期間是個除斥期間、不變期間,，不發(fā)生任何中止,、中斷或者延長的后果。但是,，《合同法》與《民法通則》在撤銷權行使的起算點上是有所出入的,。根據(jù)《合同法》第55條的規(guī)定，合同撤銷權的行使期間為1年,，其起算點是自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算,。而根據(jù)《民法意見》第73條第2款的規(guī)定，可變更,、可撤銷的民事行為,，自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護,。

撤銷合同的后果

根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定,，撤銷權人行使合同撤銷權后,，被撤銷的合同自始沒有法律約束力，處于無效狀態(tài),。需要注意的是,，合同被撤銷后并不是不產(chǎn)生任何法律后果。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定,，合同被撤銷后,，當事人也要承擔返還財產(chǎn)、折價補償,、賠償損失的民事責任,。這也是合同被確認無效或者合同被撤銷后的共同處理原則。具體為：

1,、返還財產(chǎn),。

適用于已經(jīng)履行的合同，是指因該合同交付了財產(chǎn)的當事人對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權,，而已經(jīng)接受財產(chǎn)的當事人則負有返還財產(chǎn)的義務,。因該合同取得的財產(chǎn)，包括所交付的財產(chǎn)及其孳息和所支付的費用,；

2,、折價補償。

指當事人對應當返還而不能返還或者沒有必要返還的財產(chǎn),，予以折價補償,。不能返還，包括事實上不能返還和法律上不能返還兩種情況,。事實上不能返還,，是指屬于無形財產(chǎn)的專有技術、信息資料等,，即使返還也已失去其原有的價值,；法律上不能返還，是指財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給善意第三人,，善意第三人對該財產(chǎn)已取得所有權,。沒有必要返還，主要是指當事人相互協(xié)商,，認為不采用返還財產(chǎn)的方式對雙方都有利,，因而不必要返還；

3,、賠償損失,。 

指有過錯的一方應當賠償對方因合同無效或者被撤銷所遭受的損失，雙方都有過錯的,，應當各自承擔相應的責任,。合同被撤銷后,，因該合同取得財產(chǎn)，應當予以返還,，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償,。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任,。

由此我們可以看出撤銷合同不是你想撤就能撤的,，它需要符合法定情形，還要依法行使權利,。本來可撤銷合同只是效力有瑕疵的合同,，可以通過一些補救措施來使合同歸于合法有效；如果不涉及欺詐等因素的話最好不要申請撤銷合同白白浪費了之前的人力和物力,。