有下列情況之一的,，不得安排宅基地用地：

(一) 買(mǎi)賣(mài),、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；

(二) 違反計(jì)劃生育超生的,；

(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的,；

(四) 戶口已遷出的；

(五) 年齡未滿十八歲的,；

(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的,； 農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位,，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi),，每戶不得超過(guò)134平方米，其它范圍不超過(guò)167平方米,。

宅基地申請(qǐng)條件：

(一) 農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的,；

(二) 農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的；

(三) 回村落戶的離休,、退休,、退職的干部、職工,、復(fù)退軍人和回村定居的華僑,、僑眷、港澳臺(tái)同胞,，需要建房而又無(wú)宅基地的,；

(四) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無(wú)宅基地的,。

宅基地使用權(quán)：

農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù),。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地,，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中,，涉及占用農(nóng)用地的,，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說(shuō)：

1,、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng),；

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論,；

3,、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,；

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),；其中，占用農(nóng)用地的,，依照土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),。