不同的物業(yè)設(shè)備設(shè)施有不同的特點,，物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的內(nèi)容也各不相同，但基本內(nèi)容一般包括以下幾個方面,。

一,、資料檔案管理

物業(yè)設(shè)備檔案資料管理的基本任務(wù)有兩個方面：一是作好設(shè)備技術(shù)檔案資料的保管；二是為設(shè)備運行,、維護,、管理等提供信息資料。物業(yè)設(shè)備檔案資料主要包括以下一些內(nèi)容,。

1．設(shè)備原始資料

設(shè)備原始資料包括設(shè)備清單或裝箱單,，設(shè)備發(fā)票,，產(chǎn)品質(zhì)量合格證明書，開箱驗收報告,，產(chǎn)品技術(shù)資料,，安裝、試驗,、調(diào)試,、驗收報告等。

2．設(shè)備維修資料

設(shè)備維修資料包括報修單,、事故記錄,、中大修工程記錄、更新記錄等,。

3．設(shè)備管理資料

設(shè)備管理資料包括設(shè)備卡片,、設(shè)備臺賬、運行記錄,、普查記錄、考評記錄,、技術(shù)革新資料等,。

二、安全運行管理

物業(yè)設(shè)備種類繁多,，涉及面廣,，具有一定的危險性。為保障業(yè)主的利益及設(shè)備操作人員的生命安全,，必須制定設(shè)備安全運行的有關(guān)規(guī)定,。其內(nèi)容包括下面三項。

(1)安全作業(yè)培訓(xùn)教育,。設(shè)備維修操作人員是安全管理的重點對象,，必須對其進行安全作業(yè)的培訓(xùn)教育，使維修人員參加學(xué)習培訓(xùn)考核后持證上崗,。

(2)安全使用宣傳教育,。對業(yè)主、使用人進行宣傳教育,，使其了解安全使用一些危險設(shè)備(如電梯)的知識,，提高自我保護意識，為安全管理建立廣泛的群眾基礎(chǔ),。

(3)建立安全運行制度,。建立安全運行制度和安全操作規(guī)程，建立定期檢查運行情況和規(guī)范服務(wù)制度,，建立安全責任制等,。

三,、保養(yǎng)與維修管理

(1)建立設(shè)備檔案登記卡。參考設(shè)備使用說明書,、使用手冊,、安裝調(diào)試質(zhì)量說明書中的有關(guān)維護保養(yǎng)內(nèi)容，對要進行維護保養(yǎng)的設(shè)備建立設(shè)備檔案登記卡,，并按說明書中規(guī)定的維護保養(yǎng)項目設(shè)計表格,，建立維護保養(yǎng)記錄。

(2)編制設(shè)備計劃維護總表,。將全部維護保養(yǎng)記錄表中的任務(wù)和時間匯總到計劃維護總表中,，制定出年度設(shè)備維護保養(yǎng)一覽表。

(3)發(fā)出維護保養(yǎng)指令工作單,。維護保養(yǎng)指令工作單是根據(jù)計劃維護總表及維護保養(yǎng)一覽表的安排,，按時間向員工發(fā)出的工作命令。

(4)維護保養(yǎng)計劃的落實跟蹤檢查,。員工根據(jù)指令完成任務(wù)后必須在工作單上作好記錄,，包括所用時間、檢查結(jié)果等,，并簽字交回,。技術(shù)主管及主管工程師要對維修工的工作進行檢查或抽查，考核其工作質(zhì)量,。

(5)有計劃地組織巡查,。堅持和完善設(shè)備的巡查制度，安排員工根據(jù)不同的設(shè)備及運行時問狀況進行有計劃地巡查,，發(fā)現(xiàn)設(shè)備初期問題,，要及早解決、降低維修成本,。