1．債權(quán)意思主義

債權(quán)意思主義，指依法律行為的物權(quán)變動(dòng),，僅須依當(dāng)事人的合意,，即產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，不以任何物質(zhì)形式的作成為必要,。意思主義以法國(guó)民法為代表，又稱法國(guó)主義,?！斗▏?guó)民法典》第711條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，因繼承,、生前贈(zèng)與或遺贈(zèng),，以及因債的效力，取得與轉(zhuǎn)移,?！?/p>

法國(guó)民法認(rèn)為，物權(quán)變動(dòng)為債權(quán)行為的當(dāng)然結(jié)果,，僅受其基礎(chǔ)關(guān)系債權(quán)行為的影響,，只要當(dāng)事人意思表示一致，即生物權(quán)變動(dòng)的效力,，勿須踐行一定的形式,。以買賣為例，《法國(guó)民法典》第1583條規(guī)定：“當(dāng)事人一經(jīng)對(duì)標(biāo)的物與價(jià)金協(xié)議一致,，即使標(biāo)的物尚未交付,，價(jià)金尚未支付，買賣即告完全成立,，且買受人對(duì)出賣人依法取得標(biāo)的物的所有權(quán),?！?/p>

按照上述規(guī)定，當(dāng)事人在買賣合同成立時(shí)即雙方意思表示一致時(shí),，標(biāo)的物所有權(quán)即發(fā)生移轉(zhuǎn),，即使雙方當(dāng)事人均未實(shí)際履行合同，合同買受方也得依雙方意思表示取得標(biāo)的物所有權(quán),，而無(wú)須實(shí)際交付該物,。在債權(quán)意思主義法制下，發(fā)生債權(quán)的合意即為產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的合意,，二者為同一的意思表示,，在形式上不加區(qū)分，物權(quán)變動(dòng)僅須依當(dāng)事人的合意而完成,，不必履行登記或交付等法定形式,，物權(quán)變動(dòng)作為債權(quán)的效力而存在，不承認(rèn)物權(quán)行為無(wú)因性,。一般認(rèn)為,，《日本民法典》作為法律繼受的產(chǎn)物，在物權(quán)變動(dòng)模式的選擇上采與《法國(guó)民法典》近似的規(guī)定,。

2．物權(quán)形式主義

物權(quán)形式主義指物權(quán)因法律行為而變動(dòng)時(shí),，除須另有物權(quán)變動(dòng)的合意外，尚須踐行登記或交付的法定形式,，才能成立或生效的立法主義,。物權(quán)形式主義以《德國(guó)民法典》為其典范，又稱德國(guó)主義,。

《德國(guó)民法典》第873條第1款規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán),、對(duì)土地設(shè)定權(quán)利以及轉(zhuǎn)讓此種權(quán)利或者對(duì)此種權(quán)利設(shè)定其他權(quán)利，需有權(quán)利人與相對(duì)人關(guān)于權(quán)利變更的協(xié)議,，并應(yīng)將權(quán)利變更在土地登記簿中登記注冊(cè),，但法律另有其他規(guī)定的除外?！钡?29條第1句規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)需由所有權(quán)人將物交付于受讓人,，并就所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由雙方成立合意?！钡聡?guó)民法中的合意,，指專門為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果而產(chǎn)生的物權(quán)意思表示，即物權(quán)契約,。根據(jù)德國(guó)法,，物權(quán)變動(dòng)和債權(quán)變動(dòng)是兩個(gè)不同的事實(shí)，一個(gè)物權(quán)交易包括兩項(xiàng)契約，即債權(quán)契約(Vertrag)與物權(quán)契約,，債權(quán)契約的效力在于使雙方當(dāng)事人享有債權(quán)和負(fù)擔(dān)債務(wù),，其本身并不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。要發(fā)生物權(quán)變動(dòng),，有賴于獨(dú)立于債權(quán)契約之外,，以直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)為目的的法律行為，即物權(quán)契約,。

物權(quán)契約與債權(quán)契約嚴(yán)格區(qū)分,，物權(quán)變動(dòng)不是當(dāng)事人債權(quán)契約的結(jié)果，而是物權(quán)合意的結(jié)果,。物權(quán)變動(dòng)除須有債權(quán)契約與物權(quán)契約外,，尚須具備一定的物質(zhì)形式，即不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付,，無(wú)登記與交付,，則物權(quán)變動(dòng)不發(fā)生。以房屋買賣為例,，依物權(quán)形式主義立法,，雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，僅在當(dāng)事人之間產(chǎn)生交付房屋所有權(quán)和房屋價(jià)款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，要發(fā)生實(shí)際的物權(quán)變動(dòng),，除當(dāng)事人另就房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)達(dá)成物權(quán)合意外，還必須履行房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),。

3．債權(quán)形式主義

債權(quán)形式主義指物權(quán)因法律行為而變動(dòng)時(shí),，不僅需當(dāng)事人債權(quán)之合意，而且須履行登記或交付的法定形式,，始能成立或生效的立法主義，奧地利民法采此立法主義,，又稱奧國(guó)主義,。1811年6月1日公布的《奧地利民法典》第426條規(guī)定：“原則上動(dòng)產(chǎn)僅能依實(shí)物交付而轉(zhuǎn)讓與他人?！钡?31條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)僅于取得行為登記于為此項(xiàng)目的而設(shè)定的公共簿冊(cè)中時(shí),，始生轉(zhuǎn)讓之效力，此項(xiàng)登記稱為過(guò)戶登記,?！备鶕?jù)上述規(guī)定，債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式包括以下內(nèi)容：

(1)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的合意與發(fā)生債權(quán)的合意為同一的意思表示,，二者并無(wú)區(qū)別,；

(2)欲使物權(quán)實(shí)際發(fā)生變動(dòng)，除當(dāng)事人間的債權(quán)合意外，還須履行登記或交付的法定形式,，登記或交付為物權(quán)變動(dòng)的成立或生效要件,。再以房屋買賣為例，依債權(quán)形式主義立法,，雙方當(dāng)事人簽訂買賣契約,，買受人尚不能取得房屋所有權(quán)，必須待辦畢房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)后才能取得,。另外,，瑞士民法也采債權(quán)形式主義的立法模式。