一,、定金罰則的適應(yīng)條件

定金罰則是定金制度之核心，對于如何適用定金罰則,，《擔保法》第89條對其內(nèi)容做了規(guī)定,，《擔保法解釋》做了較為詳細的補充規(guī)定：

（1）適用定金罰則的基本條件。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,，適用定金罰則的基本條件是當事人出現(xiàn)根本違約,。一般違約行為如無礙于合同主要目的實現(xiàn)，不能適用定金罰則,。

（2）當事人一方不完全履行合同的,，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則,。當然,，如果主債務(wù)本身為不可分之債，部分履行對債權(quán)人無益的,，自然不能按照本條規(guī)定處理,。

（3）定金罰則的除外?！稉７ń忉尅返?22條規(guī)定：因不可抗力,、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則,。因合同關(guān)系以外第三人的過錯,，致使主合同不能履行的，適用定金罰則,。受定金處罰的一方當事人,，可以依法向第三人追償。

二,、審判實踐中,，適用定金罰則時須注意以下幾個方面：

（1）非因合同當事人一方的過錯而導(dǎo)致合同的不能履行,，比如說是不可抗力，或者是因同時履行抗辯權(quán),、不安抗辯權(quán)及先履行抗辯權(quán)等原因而導(dǎo)致不能履行合同,，此時不能適用定金罰則。

（2）在不完全履行合同的情況下,，應(yīng)區(qū)別對待適用定金罰則,。《民法通則》,、《合同法》及《擔保法》均僅提到在一方不履行債務(wù)時可適用定金罰則,，但不完全履行合同時能否適用定金罰則則沒有規(guī)定。只有在一方不完全履行的合同的行為將導(dǎo)致根本違約,，致使另一方的訂立合同的目的不能實現(xiàn)的情況下,，方可適用定金罰則。

（3）在雙方均違約的情況下,，應(yīng)都不具有請求適用定金罰則的主體資格,，不能適用定金罰則。但也有例外,，若在一方有重大違約行為而致根本違約,，另一方僅有輕微違約行為，在此情況下,，不適用定金罰則,，有失公平，也有違誠實信用原則,。